Решение по делу № 2-425/2014 (2-4003/2013;) ~ м-3866/2013 от 12.12.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим и инеприобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действуя в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей обратился в суд с иском к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В ходе рассмотрения дела, заявленные требования уточнил, просил обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав ему комплект ключей от входной двери. В обоснование своих требований указывает, что он со своими детьми не имеет возможности пользоваться указанной квартирой, поскольку ответчик ФИО4 чинит ему препятствия, а именно сменила замок входной двери и не пускает его в комнату, где находятся вещи ФИО6

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, предъявила встречное исковое заявление к ФИО6, действующему в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование доводов, изложенных во встречном иске, ФИО4 указала, что ФИО6 добровольно выехал из спорной квартиры и примерно с <дата> года проживает у своей жены ФИО10 В спорной квартире фактически не проживает длительное время. Его личные вещи в квартире отсутствуют. Также ФИО6 не вносит свою долю коммунальных платежей. В настоящий момент ФИО4 является нанимателем квартиры, указывает на то, что ни ФИО6, ни его дети не являются членами ее семьи и не ведут с ней совместного хозяйства. Дети ФИО21 никогда не вселялись в квартиру, а соответственно не приобрели право пользования ей.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО6 в судебное заседание явился, свои исковые требования поддержал, исковые требования по встречному иску не признал, пояснив, что он и его дети проживали в спорной квартире, а ответчик против того, чтобы ФИО6 пользовался своей квартирой со своими детьми.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился исковые требования поддержал, исковые требования по встречному иску не признал, пояснил, что ФИО21 не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, поскольку не имеет комплекта ключей от квартиры, а, кроме того, не может пользоваться квартирой ввиду фактического не предоставления такого права ответчицей ФИО4

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО4 в судебное заседание явилась исковые требования по первоначальному иску не признала, поддержала встречные исковые требования, пояснила, что ФИО21 добровольно выехал из квартиры, не платит коммунальных платежей, что послужило поводом обращения в суд в связи с необходимостью определения порядка оплаты за квартиру. Судебным решением такой порядок был установлен, однако ФИО21 продолжает не оплачивать свою долю коммунальных платежей. Считает, что ФИО21 может пользоваться квартирой по закону, но не по совести не мог прописывать в квартиру своих детей.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску адвокат ФИО12 в судебное заседание явился исковые требования по первоначальному иску не признал, поддержал встречные исковые требования, пояснил выезд ФИО21 носит длительный характер. ФИО6 выехал из квартиры добровольно. Не оплачивает свою долю коммунальных платежей, а его дети никогда не вселялись в указанную квартиру, а поэтому не приобрели права пользования ей.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковые требования ФИО6 не поддержал в полном объеме, просил удовлетворить встречные требования ФИО4, пояснив, что не против пользования квартирой ФИО6, но против вселения в спорную квартиру детей и жены ФИО6 в связи с тем, что в квартире зарегистрировано слишком много жильцов, что создает определенные неудобства в пользовании.

Третье лицо ФИО5, с учетом мнения участников производства по делу, исключена из числа участников производства по делу в связи со смертью.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО14 в судебном заседании разрешение указанного спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО15 поддержала доводы письменного заключения, в котором просила отказать в удовлетворении требований ФИО4, требования ФИО6 считала целесообразным удовлетворить, поскольку в спорной квартире зарегистрирован законный представитель несовершеннолетних, которые были зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ:

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании "заявления" гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством "порядке";

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

з) изменения гражданином, указанным в "пункте 26(1)" настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;

и) прекращения гражданином, указанным в "пункте 26(1)" настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела является ФИО4 Ранее нанимателем указанной квартиры являлась мать истца и ответчицы – ФИО5. ФИО6 был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя <дата> (л.д.13).

Исходя из пояснений сторон, в том числе ФИО6 о том, что его выезд из спорной квартиры носил временный характер в связи с отсутствием у него иного жилья. А также пояснений ФИО4 о том, что она против проживания ФИО6 в указанной квартире. А также в связи с наличием между истцом и ответчиком конфликта, установленного в ходе рассмотрения дела по существу. Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО6 и отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4

Так из материалов дела усматривается, что ФИО6 приобрел право пользования спорной квартирой, являясь членом семьи нанимателя – ФИО5 до <дата> года, что не оспаривалось сторонами. Факт чинения препятствий ФИО21 со стороны ФИО4 в пользовании квартирой подтверждается, как материалами дела (постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела), так и пояснениями самой ФИО4 о том, что ФИО6 не имеет права пользования указанной квартирой, поскольку уехал к жене, совместное проживание в указанной квартире невозможно из-за тесноты, а также, поскольку вновь появятся случаи исчезновения денег. При этом ФИО4 не отрицала тот факт, что у ФИО21 не имеется комплекта ключей от квартиры и предать ФИО21 ключи отказалась.

Поскольку право пользования квартирой у ФИО6 появилось до того момента, как ФИО4 стала нанимателем указанной квартиры, то ее доводы о том, что ФИО6 не является членом ее семьи и не ведет с ней общего хозяйства не могут быть приняты во внимание. При этом, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ ФИО6 обоснованно зарегистрировал по своему месту жительства своих несовершеннолетних детей, поскольку согласие нанимателя на их регистрацию и вселение в указанном случае не требуется. Факт проживания в указанной квартире совместно со своими несовершеннолетними детьми не оспаривал ФИО13, являющийся третьим лицом по делу.

Суд не может принять во внимание показания свидетелей ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, поскольку свидетелям об обстоятельствах дела известно со слов ФИО4 и ФИО21, их показания не подтверждают и не опровергают позиций сторон. Кроме того, имеющиеся в материалах дела иные письменные доказательства позволяют суду придти к объективному выводу.

Так в материалы дела представлено решение <адрес> городского суда от <дата>, вступившее в законную силу об определении долей по оплате за наем и коммунальные услуги, из которого следует, что между сторонами возникла необходимость раздельного внесения коммунальных платежей, что свидетельствует о том, что ФИО21 продолжает реализовывать свое право на пользование указанной квартирой.

Невнесение платежей ФИО21 за свою долю в части оплаты коммунальных услуг, не является основанием для прекращения го права пользования квартирой. Вопрос о взыскании долга может быть разрешен иным образом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО6, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, а для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 суд оснований не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО6, его несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. и передать ФИО6 комплект ключей от указанной квартиры.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к ФИО6, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес>.

Судья      С.М. Ильин