Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6999/2020 ~ М-6560/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-6999/2020

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Паутовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Союз» к Савиной Евгении Александровне о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании протокола конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций от ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждением права требования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ является договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками жилого помещения № <адрес>, расположенного по <адрес> в равных долях являются Савина Е.А. и ФИО4 При этом, до ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли являлась ФИО5 – мать ФИО4 ФИО6 является законным представителем несовершеннолетней ФИО4 договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Также указанный договор дарения является подтверждением того, что матерью несовершеннолетней ФИО4 является ФИО5 Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ утвержден <данные изъяты>. ФИО5 и Савина Е.А. знали о наличии долговых обязательств. Кроме того, фактом признания долга служит соглашение о погашении задолженности, заключенного между ФИО5 и ООО «УК «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение условий соглашения, ФИО5 ни разу не осуществила, ни одного платежа. Савина Е.А., как потребитель коммунальных и жилищных услуг обязательные платежи не вносила, задолженность не погасила, на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. До ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «УК «Союз» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Савина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, ООО «УК «Союз» на основании протокола конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4, Савина Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

          Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру <адрес>

    Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру <адрес> имеет задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей.

При определении размера задолженности судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражений по данному расчету от ответчика не поступило.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

          При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 153 – 155 ЖК РФ, в пользу истца следует взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    РЕШИЛ :

    Взыскать с Савиной Евгении Александровны в пользу ООО «Управляющая Компания «Юг» задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 05 ноября 2020 года