Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2014 ~ М-3575/2013 от 16.12.2013

Дело № 2-905/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 07 мая 2014 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.

при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишканова К.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета, <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к <адрес> о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы следующим: с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете в квартире находящейся по адресу: Россия, <адрес>, расположенной на земельном участке находящемся по адресу: Россия, <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности. Указанная квартира была приобретена истцом у ПСХК им. «<данные изъяты>» по договору на покупку жилой квартиры от 22.02.2002г., однако в дальнейшем договор не был зарегистрирован в администрации <адрес>, и в результате потерял юридическую силу. В настоящее время ПСХК им. «<данные изъяты>» ликвидирован. После ликвидации никаких документов в архив не было передано, а так же квартира не передана в муниципальную собственность. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом не прерывно и добросовестно, имущество из владения ни куда не убывало. В течение всего срока владения вышеуказанным недвижимым имуществом права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Определением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрации <данные изъяты> сельсовета на территории которой расположено спорное имущество.

В судебном заседании истец Шишканов К.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором указал, что, так как спорная квартира находится на территории другого муниципального образования – <данные изъяты> сельсовет, то администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Также просил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика администрации <адрес>.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Третьи лица Шишканова И.В. и Шишканова А.К. привлеченные к участию в деле, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является соседкой семье истца, которые проживают в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение было предоставлено истцу колхозом «Им. Кирова», который в настоящее время ликвидирован. С ДД.ММ.ГГГГ года в данном доме постоянно проживает семья истца, никуда на постоянное место жительства не выезжали. О правопритязаниях иных лиц на спорную квартиру ей не известно.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

Истец Шишканов К.А. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 28).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 23, 34).

Собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, является Шишканов К.А. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Шишканов К.А. и Производственный сельскохозяйственный кооператив <данные изъяты> заключили договор на покупку жилой квартиры, согласно которому истец приобрел квартиру, расположенную по адресу <адрес> за 35000 рублей, данный договор подписан продавцом и покупателем и заверен гербовой печатью продавца (л.д. 15).

Согласно кадастровому паспорту квартиры расположенной по адресу <адрес> общая площадь последней составляет 67,4 кв.м., она имеет кадастровый номер № (л.д. 18).

В реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу <адрес>, не учитывается (л.д. 29).

Производственный сельскохозяйственный кооператив <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства (л.д. 31-33).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора право собственности на спорную квартиру, не зарегистрировано.

Поскольку в материалах дела в настоящее время не имеется сведений о титульном владельце спорного имущества, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, при этом исходит из того, что Шишканов К.А. пользуется жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, а потому приобрел на него право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░ 2014 ░░░░