Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2014 ~ М-2546/2013 от 30.12.2013

№ 2-259/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года                   г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе председательствующего судьи Морозовой Т.В., при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломатова В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Жилищно-строительному кооперативу «Моторостроитель» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Ломатов В.А. обратился в Железнодорожный районный суд г.Ульяновска с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Жилищно-строительному кооперативу «Моторостроитель» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором дарения ему принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в соответствии с действовавшим на момент заключения законодательством в Ульяновском ГПТИ 15.10.1996 г. под №, т.е. право собственности у истца возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с п.п.1 и 2 ст. 6. Однако по недоразумению в июле 2013 г. истец обратился в Росреестр и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя матери, Л

Л умерла ДД.ММ.ГГГГ г. При обращении к нотариусу выяснилось, что не только Л., но и сам истец являются собственниками квартиры. На обращение в Управление Росреестра за государственной регистрацией прав собственности на спорную квартиру истец получил отказ ввиду имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными. В связи с этим истец обратился за разрешением спора в суд и просит прекратить право собственности на квартиру <адрес> своей матери Л., признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец на иске настаивал, приводя в обоснование доводы, изложенные в нём. Сообщил, что квартира была получена по ордеру его отцом Л. в 1965 году, именно с этого времени в ней проживал истец со своим родителями. Пай на квартиру полностью выплачен в 1974 году. В 1996 году мама подарила ему указанную квартиру, договор был зарегистрирован. Однако об этом обстоятельстве истец забыл, и в 2013 г., когда мама уже себя плохо чувствовала, на основании ее доверенности зарегистрировал право собственности Л в Управлении Росреестра. О наличии договора дарения ему напомнила нотариус, однако выдавать свидетельство о праве собственности на имя истца в Росреестре отказались.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии начальник отдела правового обеспечения С.В. Митрофанова просила дело рассмотреть в своё отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. Ходатайствовала о привлечении Управления к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку Управление прав истца не нарушало. Сообщила, что оснований для отказа в государственной регистрации права собственности Л не имелось, представленные документы соответствовали требованиям законодательства.

Представитель ответчика ЖСК «Моторостроитель» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Представитель третьего лица УОГУП БТИ директор В.Р. Ладинский, нотариус Чекалина Г.Н. просили дело рассмотреть в своё отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требова-ний и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В судебном заседании установлено, что Л на праве собственности принадлежит квартира <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.07.2013 г. серии №.

Л. скончалась ДД.ММ.ГГГГ г.

При жизни Л. являлась членом ЖСК «Моторостроитель» с 10.05.1963 г. и собственником указанной выше квартиры. Сумма паенакоплений выплачена ею полностью 02.12.1974 г., о чем свидетельствует справка № от 28.06.2013 г. ЖСК «Моторостроитель».

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, Л являлась собственником спорного жилого помещения с 02.12.1974 г., и, как следствие, имела право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из имеющегося в материалах дела договора от 07.10.1996 г. (л.д.8) следует, что собственник Л подарила, а Ломатов В.А. принял в дар двухкомнатную квартиру <адрес>. В п.2 договора указано, что квартира принадлежит дарителю на основании Регистрационногоудостоверения, выданного Ульяновским государственным предприятием технической инвентаризации 27.09.1996г. за №, записанного в реестровую книгу под №.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения данного договора дарения, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

На тексте указанного выше договора дарения имеется штамп о регистрациивУльяновском ГП технической инвентаризации с внесением 15.10.1996 г. в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Таким образом, не вызывает сомнения, что 15.10.1996г. на основании договора дарения у Ломатова В.А. возникло право собственности на квартиру <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Соответственно, то обстоятельство, что истец не зарегистрировал свое право собственности на квартиру после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не ставит под сомнение наличие у него такого права.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности Л на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, следует прекратить.

Исковые требования Ломатова В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ломатова В.А. удовлетворить.

Признать за Ломатовым В.А. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Л на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Т.В. Морозова