Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3982/2015 ~ М-2734/2015 от 20.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015 года Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Бекшеневе А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3982/2015 по иску Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Саари ФИО о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» (далее по тексту – истец, Общество) обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчику в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Кредитный договор) <данные изъяты>ЗАО) (далее по тексту – Банк) был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

Ответчик не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

Истец произвел оценку Предмета залога, в соответствии с которой стоимость Квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Р.

В связи с эти истец просит:

взыскать с ответчика: задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей;

обратить взыскание на Квартиру путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Ибрагимова ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск Банка подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Ответчику в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (ЗАО) был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> Р под <данные изъяты>% годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

Ответчик не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

В связи с этим ответчику в ДД.ММ.ГГГГ года было направлено требование о досрочном возврате кредита.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты> Р.

Согласно Закладной, стоимость Квартиры оценена в размере <данные изъяты> Р.

Истец произвел оценку Предмета залога, в соответствии с которой стоимость Квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Р.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчик не исполнила своих обязательств по Кредитному договору в нарушение требований статей 309, 310, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по Кредитному договору произведенным верно и в соответствии с условиями Кредитного договора.

С учетом положений статей 334, 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд полагает возможным с целью погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на Предмет залога, установив начальную продажную цену Квартиры в размере, предложенном истцом и не опровергнутом ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 348, 349, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с Саари ФИО в пользу Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>»: денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену квартиры, находящейся по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2015 года с применением компьютера.