Решение по делу № 2-2184/2019 ~ М-1816/2019 от 11.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года          Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре Куклиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/2019 по иску Речкиной Татьяны Николаевны к Артемьеву Юрию Николаевичу о признании решения собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Речкина Т.Н. обратились с настоящим иском в суд к Артемьеву Ю.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом собрания собственников.

В обоснование доводов иска указала, что а период с 27.03.2019 по 10.04.2019 в многоквартирном доме <адрес> проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, по результатам которого большинством голосов были приняты решения по 10 вопросам: выбор председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц олномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению протокола общего собрания; о расторжении договора управления мкд <адрес>; смена способа управления мкд <адрес>; выбор Управляющей организации ООО «РегионСибирь» для заключения с ней договора управления мкд; утверждение условий договора управления мкд между вновь выбранной Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции; о наделении управляющей организации ООО «РегионСибирь» полномочиями по истребованию от управляющей организации ООО УК «Лидер» технической документации на мкд <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом, денежные средства собственников, с лицевого счета мкд; утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества мкд, в том числе платы за управление мкд; о заключении договора на предоставление коммунальных услуг в том числе, по вывозу ТКО непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором; о месте размещения результатов голосования; утверждение места хранения документов, касающихся проведения общего собрания, его результатов, а также утвержденных собранием документов.

Решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от апреля 2019 года. Собрание проведено по инициативе Артемьева Ю.Н.. являющейся собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>.

Поскольку общая площадь помещений указанного дома составляет 1685,7 кв. м, для признания кворума состоявшимся необходимо более 842,8 кв. м (голосов).

Истец участие в проведении данного общего собрания не принимала, с решениями, принятыми общим собранием и оформленными протоколом от 10.04.2019. не согласна, полагает, что при голосовании и принятии решений собственниками помещений в <адрес> допущены существенные нарушения жилищного законодательства, что повлекло за собой нарушение жилищных прав истца в виде причинения убытков указанному собственнику.

Сообщение о проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования размещалось 22.03.2019 (чем нарушили срок размещения сообщения) в местах общего пользования собственников, а именно: на первом этаже подъезда данного дома без указания инициатора собрания, с указанием сроков проведения голосования, вопросов повестки дня. Согласно бланков решений: кв. № 2, в голосовании принимал участие только один собственник <ФИО>12 обладающий 1/2 доли в праве; кв. № <номер>, в голосовании принимал участие только один собственник, обладающий 1/2 доли в праве; кв. № <номер>, в голосовании принимал участие только один собственник ФИО 16, обладающий 1/2 доли в праве. По опросу собственников, проживающих по адресу: <адрес> из представленных бланков решений голосования, 6 из 27 не принимали участие в голосовании и подписи в решениях им не принадлежат. На основании изложенного, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец Речкина Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Благодетелева И.А., действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Судебные повестки, направленные ответчику Артемьеву Ю.Н. по месту жительства, возвращены с пометкой об истечении срока хранения. В силу требований статей 118, 119 ГПК РФ судебные извещения, направленные по известному суду месту жительства ответчиков, считаются доставленными, а ответчики – извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Представитель третьего лица ООО «РегионСибирь» Зырянова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала, что требования истца удовлетворению не подлежат, пояснила, что общее собрание собственников многоквартирного дома проведено в соответствии с действующими нормами жилищного законодательства РФ. Кворум для принятия решений по повестке дня имелся, доказательств нарушения прав истца не представлено.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого помещения общей площадью 35,5 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-42.

Из протокола N1/19 от 10.04.2019 усматривается, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, состоялось с 27.03.2019 по 10.04.2019 в очно-заочной форме. Место проведения очной части собрания: по адресу: <адрес>, 1 подъезд, заочная часть собрания состоялась в период с 28.03.2019 по 10.04.2019, дата подсчета голосов 10.04.2019. В качестве инициатора собрания указана Артемьев Ю.Н.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 1685,6=100% голосов, размер общей площади дома – 1685,6 кв. м, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 27 человек, обладающих 58,5%.

Из данного протокола также следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> приняли в том числе, выбор председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению протокола общего собрания; о расторжении договора управления многоквартирным домом <адрес> с ООО УК «Лидер»; смена способа управления многоквартирном доме <адрес>; выбор Управляющей организации ООО «РегионСибирь» для заключения с ней договора управления многоквартирным домом; утверждение условий договора управления многоквартирным домом между вновь выбранной Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции; о наделении управляющей организации ООО «РегионСибирь» полномочиями по истребованию от управляющей организации ООО УК «Лидер» технической документации на многоквартирный дом <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом, денежные средства собственников, с лицевого счета многоквартирного дома; утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирном доме; о заключении договора на предоставление коммунальных услуг в том числе по вывозу ТКО) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором; о месте размещения результатов голосования; утверждение места хранения документов, касающихся проведения общего собрания, его результатов, а также утвержденных собранием документов.

В соответствии ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1. ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Из данного протокола следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> приняты решения:,

-выбор председателя Артемьева Ю.Н., секретаря общего собрания <ФИО>13 и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению протокола общего собрания, голосовали «за» 832,33 (84,39%), «воздержался» 65,57(6,64%), «против» 88,3 (8,9%);

- расторжение договора управления многоквартирным домом № <адрес> с ООО УК «Лидер», голосовали «за» 950,9 (96,4%), «воздержался» 0 (0%), «против» 35,3 (3,57%);

-смена способа управления многоквартирном доме <адрес>, управление управляющей компанией, голосовали «за» 950,5 (96,38%), «воздержался» 0 (0%), «против» 35,7 (3,61%);

-выбор Управляющей организации ООО «РегионСибирь» для заключения с ней договора управления многоквартирным домом, голосовали «за» 950,9 (96,42%), «воздержался» 0 (0%), «против» 35,7 (3,61%);

-утверждение условий договора управления многоквартирным домом между вновь выбранной Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции голосовали «за» 950,9 (96,42%), «воздержался» 0 (0%), «против» 35,7 (3,61%);

-о наделении управляющей организации ООО «РегионСибирь» полномочиями по истребованию от управляющей организации ООО УК «Лидер» технической документации на многоквартирный дом <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом, денежные средства собственников, с лицевого счета многоквартирного дома, голосовали «за» 950,9 (96,42%), «воздержался» 0 (0%), «против» 35,7 (3,61%);

-утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирном доме, из расчета на содержание жилья-14,04 рублей/кв.м., текущий ремонт общего имущества-2,0 рублей/кв.м., голосовали «за» 950,9 (96,42%), «воздержался» 0 (0%), «против» 35,7 (3,61%);

-о заключении договора на предоставление коммунальных услуг в том числе по вывозу ТКО) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором, голосовали «за» 950,9 (96,42%), «воздержался» 0 (0%), «против» 35,7 (3,61%);

-о месте размещения результатов голосования, на информационной доске каждого подъезда, голосовали «за» 986,2 (100%), «воздержался» 0 (0%), «против» 0 (0%);

-утверждение места хранения документов, касающихся проведения общего собрания, его результатов, а также утвержденных собранием документов, по адресу: г<адрес>, голосовали «за» 950,7 (96,4%), «воздержался» 0 (0%), «против» 35,5 (3,59%);

Из реестра собственников многоквартирного дома <адрес> усматривается, что 45 квартир принадлежит 49 собственникам, 36 собственников извещены о проведении собрания, о чем свидетельствуют их подписи в уведомлении.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума, суд приходит к следующим выводам, собственнику квартиры №<номер> <ФИО>14 принадлежит ? доли, что составляет 18,5 кв.м., собственнику квартиры №<номер> <ФИО>15 принадлежит ? доли, что составляет 26,77 кв.м., собственнику квартиры №38 <ФИО>16 принадлежит ? доли, что составляет 17,85 кв.м., указанные голоса учтены в расчете кворума, судом проверен расчет, который составил 915,63 кв.м., что составляет 54,32 %.

Проверяя доводы истца о том, что собственник квартиры №41 <ФИО>17. согласно сведениям из Росреестра таковым не является, суд приходит к следующему выводу, что исключив из расчета голоса <ФИО>18 35,1 кв.м., количество собственников проголосовавших составляет 915,63-35,1= 890,53, что составляет 52%. Следовательно, кворум для принятия решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома имелся.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из положений ст. 181.4 ГК РФ для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, правил составления протокола, нарушения равенства прав участников собрания при проведении общего собрания допущено не было, собственники дома о проведении собрания были извещены путем размещения сообщения в письменной форме на подъездах дома (указанное сообщение имеется в материалах гражданского дела), а также путем личной подписи в уведомлении, вопросы, поставленные в повестку дня относились к компетенции общего собрания, с учетом исключенных ответчиками из подсчета голосов квартир кворум для решения включенных в повестку дня вопросов имелся, так как в голосовании приняли участие 52% собственников, решения приняты в соответствии с большинством количеством голосов, в установленные сроки были размещены сообщения об итогах голосования и направлены в Службу жилищного надзора Иркутской области протокол общего собрания и решения собственников.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом от 10.04.2019 принято в пределах его компетенции при наличии кворума, не нарушает прав и интересов истца, поскольку ему не причинены убытки, а ее волеизъявление не могло существенным образом повлиять на итог голосования, существенных нарушений при проведении голосования в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом не установлено, а поэтому у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 10.04.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска по основаниям, изложенным в решении суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Речкиной Татьяны Николаевны к Артемьеву Юрию Николаевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом собрания собственников, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.11.2019

Судья                                     Т.Н. Глухова