Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2015 ~ М-119/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-199/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Козулька                                     08 апреля 2015 г.

Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е.,

с участием истицы Полежаевой Т.А,

при секретаре Чугуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полежаевой Т.А. к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, суд

установил:

Полежаева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя требования иска тем, что в декабре 1988 года ей и членам её семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: п<адрес>. Жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. В связи с чем она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п<адрес>, в порядке приватизации.

Истица Полежаева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Козульского района Красноярского края Гаганова Г.Ж, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ. № НЛ-2702- 13, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду отзыв, согласно которому между истицей и Администрацией пос. Козулька 28 ноября 2008 г. был заключен договор социального найма, согласно архивной выписке приложению к решению исполнительного комитета Козульского районного Совета народных депутатов от 22 января 1987 г. № Полежаевой Т.А. на состав семьи в количестве человек выделено жилое помещение размером 46 кв.м. по адресу: <адрес> от предприятия СУ-4, просит суд дело рассмотреть в отсутствие представителя, по поводу заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Третьи лица- Полежаев А.В., Полежаев В.В., Полежаев Е.В., Полежаев Д.В., Артамонова П.В., Полежаева Е.А., извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края Е.О. Скворцова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду отзыв на заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает, дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

        На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в 1987 г. предприятием СУ -4 истице Полежаевой Т.А. и членами ее семьи выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается архивной выпиской из приложения к решению исполкома райсовета от 22 января 1987 г. № 07 Администрации Козульского района Красноярского края от 27 октября 2008 г. № 249. Решением Козульского районного совета народных депутатов от 22.01.1987 г. № 07 утверждены списки трудящихся предприятий и организаций для выдачи ордеров на жилую площадь в районе, согласно приложению. (л.д.14). Согласно архивной выписке из приложения к указанному решению под № жилой дом имеет общую площадь 76,8 кв. м, в том числе жилую площадь 43,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д.15-25), справкой о технических характеристиках объекта недвижимости (л.д.30).

    Истица Полежаева Т.А. проживает с 1987 г. в жилом доме добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время.

    В силу ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Ачинское отделение Козульский производственный участок от 26 декабря 2014 г. № 2402.02/1458 следует, что согласно базе данных государственного учреждения ГУ КГЦТИ по состоянию на 30.09.1999 г. за Полежаевой Т.А. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве по Козульскому району не зарегистрированы. (л.д.34).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ачинский отдел от 19 января 2015 г. № данные о зарегистрированных правах за Полежаевой Т.А. на имеющиеся у неё объекты недвижимости, за период с 01.01.1999 г. по 13.01.2015 г. отсутствуют. (л.д.35)

Согласно выписке из домовой книги № по адресу: <адрес>, зарегистрированы Полежаев Е.В., постоянно с 11.11.2002 г, Полежаев Д.В., постоянно с 14.10.2002 г, Полежаев В.В., постоянно с 06.12.2008 г., Артамонова П.В., постоянно с 24.12.2004 г., Полежаева Е.А., постоянно с 09.10.2010 г., Полежаев А.В., постоянно с 13.07.2004 г., Полежаева Т.А., постоянно с 10.08.1989 г. (л.д.28).

Из уведомления Администрации Козульского района Красноярского края от 29 декабря 2014 г. № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Козульского района не числится. (л.д.31)

Согласно справке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации поселка Козулька не числится. (л.д.33).

Согласно справке Администрации Козульского района Красноярского края от 13 января 2015 г. № Полежаева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения участия в приватизации жилого помещения не принимала. (л.д.32).

При таких обстоятельствах,    суд приходит к выводу о том, что истице Полежаевой Т.А. в 1987 году была предоставлен ей и членами ее семьи предприятием СУ-4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для постоянного проживания. В настоящее время члены её семьи отказались от участия в приватизации, и не желают, чтобы их включали в число собственников.

Правом на приватизацию жилья Полежаева Т.А. не смогла воспользоваться, в связи с отсутствием документов на жилой дом, ликвидацией СУ-4 и непередачей жилья в установленном порядке администрации Козульского района.

Учитывая, что истица Полежаева Т.А. в приватизации на территории Козульского района Красноярского края участия не принимала, а реализовать своё право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> она не имеет возможности по независящим от неё обстоятельствам, суд полагает возможным исковые требования Полежаевой Т.А. к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Полежаевой Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв. м., в том числе жилой 43,2 кв. м., инвентарный номер №, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                               Т.Е. Преснякова