Решение по делу № 2-2804/2019 ~ М-1833/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-2804/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Людмилы Ивановны к Администрации г/о Балашиха, ПК ГСК «Рассвет-3», партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчикам, указывая на то, что является членами гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» по адресу: <адрес>. Истец внес денежные средства в отношении гаражного бока в размере пая, что подтверждается справками, выданными ответчиком. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», на основании разрешения на строительство от 27.05.2003 № 27. Распоряжением Главы Балашихинского района от 06.07.2001 № 471р строящемуся гаражному комплексу «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец открыто пользуются принадлежащим ему гаражным боксом, своевременно оплачивая целевые и членские взносы. Однако, до настоящего времени не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника, поскольку ответчиком не осуществлены все необходимые действия для принятия гаражного комплекса в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № VI проезд I этаж гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Истец не явился, представитель истца на требованиях настаивает на требованиях настаивает.

Представитель ПК ГСК «Рассвет-3», НП Дирекция ГСК «Рассвет-3» с иском согласен.

Администрация г.о.Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о дне и времени слушания извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.

Согласно Устава ПК ГСК «Рассвет-3» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

25.03.1996 состоялось совместное совещание ГСК «Рассвет-3», «Машиностроитель», «Сопта» и УАиГ, по итогам которого было принято решение о соединении трех кооперативов и создания единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса с получением лицензии.

24.04.1996 между ГСК «Рассвет-3», ГСК «Машиностроитель», ГСК «Сопта» был заключен договор о создании единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса на 1200 мест, по которому председатели вышеуказанных ГСК создают единую Дирекцию, которой поручено разработать единый ТЭО и проект гаражного комплекса с общей площадью застройки 2,4 Га.

Постановлением от 14.08.1998г. № Главы Балашихинского <адрес> ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: <адрес> в постоянной пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Балашихинского <адрес> земельные участки площадью 0,701 Га и 0,7767 Га, расположенные по адресу: <адрес>, мкр.22 предоставлены ГСК «Рассвет-3» в бессрочное пользование для строительства гаражей.

Управлением Архитектуры и градостроительства Балашихинского <адрес> разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в 22 мкр. <адрес> на земельном участке площадью 3,44 Га.

Распоряжением от 06.07.2001г. №р Главы Балашихинского <адрес> строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № на строительство гаражного комплекса в мкр.22 <адрес>.

Соответствие конструкций гаражных боксов истца градостроительным нормам подтверждается представленными в материалы дела экспертным заключением №ЭЗ-П5-03/19 АО «Научно Технический Центр «ТехноЭксперт».

Истец является членом ГСК «Рассвет-3», им выплачены паевые взносы, задолженности по взносам отсутствуют, что подтверждается членскими книжками, а также справками НП Дирекция ГСК «Рассвет-3».

Согласно представленным выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс истцов отсутствуют.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Пономаревой Людмилой Ивановной право собственности на гаражный бокс № VI проезд I этаж гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                            О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2019 года

Судья О.А.Кобзарева