Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2013 ~ М-575/2013 от 29.04.2013

                                                                                                                        № 2-574/2013

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    28 июня 2013 года                                                                                        с. Ивановка

    Ивановский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи                         Серга Ю.М.,

    при секретаре                                  Колесниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиал «Амурский» к Гаспарян Мгеру Спартаковичу, Гаспарян Лале Людвиковне, Гаспарян Спартаку Мгеровичу, Гаспарян Давиту Мгеровичу, Гаспарян Гамлету Мгеровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» филиал «Амурский» обратилось в Ивановский районный суд с исковым заявлением к Гаспарян М.С., Гаспарян Л.Л., Гаспарян С.М., Гаспарян Д.М., Гаспарян Г.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что на основании договора 1-УЖФ от 02 августа 2010 г. управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. На основании п. 3.1.6 Договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 года ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. На основании п. 3.1.7 Договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 года ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки. На основании ч.1, ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 678 ГК РФ, ч.2 ст. 67 ЖК РФ ч.3 п.5. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, военный городок №, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме. Наниматели жилого помещения Гаспарян Мгер Спартакович, Гаспарян Лала Людвиковна, Гаспарян Спартак Мгерович, Гаспарян Давит Мгерович, Гаспарян Гамлет Мгерович, проживающие по адресу: <адрес>, военный городок №, <адрес> не оплачивают предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 31 декабря 2012 года за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать с Гаспарян Мгера Спартаковича, Гаспарян Лалы Людвиковны, Гаспарян Спартака Мгеровича, Гаспарян Давита Мгеровича, Гаспарян Гамлета Мгеровича в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а так же взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля.

Истец ОАО «Славянка» филиал «Амурский», будучи надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания в суд представителя не направило, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «Славянка» филиал «Амурский».

Ответчики Гаспарян М.С., Гаспарян Л.Л., будучи надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, сведений о причинах неявки не предоставили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

                Представитель ответчиков Гаспарян С.М., Гаспарян Д.М., Гаспарян Г.М. адвокат Ермакова Т.Н., назначенная определением Ивановского районного суда от 28.06.2013 года в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.

                Суд, заслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № УД и Свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ серии 77 № ОАО «Славянка» зарегистрировано как юридическое лицо и поставлено на учет в налоговом органе в соответствии с действующим законодательством.

Из копии Устава ОАО «Славянка», утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке следует, что основными целями деятельности Общества является, в том числе, получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работам по эксплуатации недвижимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1. Устава).

Согласно Устава ОАО «Славянка» филиалом ОАО «Славянка» в г. Белогорске Амурской области является филиал «Амурский».

Основными видами деятельности филиала «Амурский» ОАО «Славянка» также является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1 Положения о филиале «Амурский» ОАО «Славянка»).

Согласно копии договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, в соответствии с которым ОАО «Славянка», как Управляющей компании, предоставлены права и обязанность оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений (п. 3.1.1).

В соответствии с указанным договором Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям, для этого от своего имени и за свой счёт заключает договора на снабжение коммунальными ресурсами, предоставляет иные услуги нанимателям, принимает от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требует от нанимателей плату за предоставленные услуги (п.3.1.2, 3.1.3).

Согласно акту жилой дом по <адрес> передан управляющей компании - Филиалу «Амурский» ОАО «Славянка» с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечня.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, ст. 65 и ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из справки, выданной начальником Благовещенского РЭР-2 филиала «Амурский» ОАО «Славянка», Гаспарян Мгер Спартакович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживают жена Гаспарян Лала Людвиковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гаспарян Спартака Мгеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гаспарян Давит Мгерович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гаспарян Гамлет Мгерович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 52 п.п. «з» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. № 307 (далее - Правил), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, утилизация ТБО (ст. 154 ЖК РФ, п.6 Правил).

Согласно лицевого счета №, ответчики с ноября 2010 года по декабрь 2012 года оплату жилищных производили частично. В связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, которая до настоящего времени ответчиками не уплачена.

       Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» расчеты потребителей услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов осуществляются исходя из суммы, включают: цену (тариф) для потребителей и надбавку к цене (тарифу) для потребителей.

        Такие тарифы на коммунальные услуги для населения, проживающего специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданном в управление ОАО «Славянка», были утверждены Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области: на 2010 г. – приказом № 120-пр от 22.10.2010 г., на 2011 г.- 2012 г. – приказом № 212-пр/в от 20.11.2011 г., № 224-пр/т от 16.12.2011 г.

        Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен на основании утвержденных тарифов, проверен судом и является правильным, поэтому суд приходит к выводу, что сумма задолженности в размере <данные изъяты> рубля подлежит взысканию с Гаспарян Мгера Спартаковича, Гаспарян Лалы Людвиковны, Гаспарян Спартака Мгеровича, Гаспарян Давита Мгеровича, Гаспарян Гамлета Мгеровича в пользу истца, предоставившего жилищно-коммунальные услуги.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки. В связи с чем с ответчиков Гаспарян Мгера Спартаковича, Гаспарян Лалы Людвиковны, Гаспарян Спартака Мгеровича, Гаспарян Давита Мгеровича, Гаспарян Гамлета Мгеровича подлежит к взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <данные изъяты> рубля с каждого.

         Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» к Гаспарян Мгеру Спартаковичу, Гаспарян Лале Людвиковне, Гаспарян Спартаку Мгеровичу, Гаспарян Давиту Мгеровичу, Гаспарян Гамлету Мгеровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Гаспарян Мгера Спартаковича, Гаспарян Лалы Людвиковны, Гаспарян Спартака Мгеровича, Гаспарян Давита Мгеровича, Гаспарян Гамлета Мгеровича в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ноября 2010 года по декабрь 2012 года (включительно) в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Гаспарян Мгера Спартаковича, Гаспарян Лалы Людвиковны, Гаспарян Спартака Мгеровича, Гаспарян Давита Мгеровича, Гаспарян Гамлета Мгеровича в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» уплаченную истцом государственную пошлину в размере - <данные изъяты> с каждого.

         Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Копия верна.

       Председательствующий:                                                                  Серга Ю.М.