Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2015 ~ М-1172/2015 от 14.10.2015

Дело № 2-1224/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2015 года      п.Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Никитиной О.А.,

при секретаре Поспеловой М.В.,

с участим истцов Горюновой И.А., Грабского О.В., действующего в интересах Грабского М.В. по доверенности,

представителя истцов Верещако Е.В.,

ответчиков Грабской Л.И., Грабского А.В.,

представителя ответчика – Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области – Бочкарёвой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюновой Ирины Алексеевны, Грабского Олега Васильевича, Грабского Михаила Васильевича к Администрации Жирсковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области, Грабской Любови Ивановне, Грабскому Андрею Васильевичу, Николаеву Алексею Сергеевичу о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Горюнова И.А., Грабский О.В., Грабский М.В. обратились в суд с иском к Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области, Грабской Любови Ивановне, Грабскому Алексею Васильевичу, Николаеву Алексею Сергеевичу о признании права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № с инвентарным номером №, общей площадью 44,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым из истцов; о прекращении права долевой собственности на квартиру площадью 44,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Николаева Алексея Сергеевича, Грабской Любови Ивановны. Грабского Андрея Васильевича; об обязании Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области изменить адрес квартире с кадастровым номером № площадью 44,0 кв.м. с квартиры № 2 в доме № по ул.<адрес>, на квартиру №1, издав соответствующее постановление.

В обоснование иска указали, что в 1985 году истице Горюновой И.А. и членам её семьи совхозом «Великозаходский» была предоставлена квартира с инвентарным номером №, состоящая из двух комнат, кухни и прихожей, общей площадью 44,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. После реорганизации и ликвидации совхоза «Великозаходский» жилищный фонд в муниципальную собственность передан не был. Заключить договор о безвозмездной передаче вышеуказанного жилого дома в собственность истцов не представляется возможным, так как квартира не является муниципальной собственностью Демянского муниципального района и Жирковского сельского поселения. В заявлении о бесплатной передаче в собственность спорного жилого помещения Администрацией Жирковского сельского поселения отказано.

Определением суда от 11 ноября 2015 года изменен статус лица, участвующего в деле – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области» с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Верещако Е.В. уточнила исковые требования: в качестве соответчика указала Новгородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», просила признать право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № с инвентарным номером №, общей площадью 42,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым из истцов; признать технической ошибкой и обязать Демянский производственный участок Валдайского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» исправить ошибку в технических паспортах на квартиры №1 и №2 в <адрес>, а также изготовить за счёт собственных средств кадастровые паспорта в соответствии с исправленными техническими паспортами на вышеуказанные квартиры и передать собственникам; обязать Администрацию Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области внести изменения в решение Совета депутатов Великозаходского сельского поселения от 22 апреля 2008 года №73, изменить адрес квартире с кадастровым номером № площадью 44,0 кв.м. с квартиры №2 в доме № по ул.<адрес> на квартиру №1, и адрес квартире с кадастровым номером № площадью 42,0 кв.м. с квартиры №1 в доме № по ул.<адрес> на квартиру №2.

Определением суда от 02 декабря 2015 года прекращено производство по иску Горюновой Ирины Алексеевны, Грабского Олега Васильевича, Грабского Михаила Васильевича к Новгородскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области о признании технической ошибкой и обязании Демянского производственного участка Валдайского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» исправить ошибку в технических паспортах на квартиры №1 и №2 в <адрес>, а также изготовить за счёт собственных средств кадастровые паспорта в соответствии с исправленными техническими паспортами на вышеуказанные квартиры и передать собственникам; обязании Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области внести изменения в решение Совета депутатов Великозаходского сельского поселения от 22 апреля 2008 года №73, изменить адрес квартире с кадастровым номером № площадью 44,0 кв.м. с квартиры №2 в доме № по ул.<адрес> на квартиру №1, и адрес квартире с кадастровым номером № площадью 42,0 кв.м. с квартиры №1 в доме № по ул.<адрес> на квартиру №2.

В судебном заседании истцы Горюнова И.А., Грабский О.В., действующий от имени Грабского М.В., представитель истцов Верещако Е.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области – Бочкарёва Т.В. – против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Грабская Л.И., Грабский А.В. поддержали исковые требования.

Истец Грабский М.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом, представлять свои интересы уполномочил Грабского О.В.

Ответчик Николаев А.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, Администрации Демянского муниципального района Новгородской области – в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истцов, представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Как установлено в судебном заседании в 1985 году истец Горюновой И.А. и членам её семьи совхозом «Великозаходский» была предоставлена квартира с инвентарным номером №, состоящая из двух комнат, кухни и прихожей. Площадью 44,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В 1991 году совхоз «Великозаходский» был реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Великозаходский». В 1992 году зарегистрировано ТОО «Великозаходское», совхоз «Великозаходский» ликвидирован. В 2002 году с ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации СПК «Великозаходский» на основании определения Арбитражного суда Новгородской области от 15 апреля 2002 года.17 июля 2015 года Горюнова И.В., Грабский О.В., Грабский М.В. обратились в Администрацию Демянского муниципального района с заявлением о приобретении в собственность квартиры №1 в доме № по ул.<адрес>, площадью 44,0 кв.м., в порядке приватизации.

Согласно техническому паспорту квартира №1 в д.№68 в д.<адрес> имеет площадь 44,0 кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту квартира №1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 42,0 кв.м.

Из справки МФЦ Демянского муниципального района от 23 июля 2015 №1118 следует, что Горюнова И.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Новгородская область, Демянский район, д.Великий Заход, ул.Центральная, д.68 кв.1, с 05 марта 1986 года. Вместе с ней на данной площади зарегистрированы Грабский О.В., Грабский М.В.

Согласно ответу Администрации Демянского муниципального района от 11 августа 2015 года №1062Горюновой И.А., Грабскому О.В., Грабскому М.В. отказано в предоставлении муниципальной услуги по приобретению в собственность квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации, так как вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью Демянского рйаона и Жирковского поселения.

06 мая 2015 года Администрация Жирковского сельского поселения и Горюнова И.А. заключили договор №1 социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель (Администрация Жирковского сельского поселения) передаёт нанимателю (Горюновой И.А.) жилое помещение – квартиру по адресу: д.<адрес>, общей полезной площадью 42,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту квартира №2 в д.№ в д.<адрес> имеет площадь 44,0 кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту квартира №2 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь 44,0 кв.м.

Согласно справке БТИ сведений о зарегистрированных до 1998 года в БТИ правах на квартиру по адресу: <адрес> БТИ не имеется.

Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином государственном реестре прав сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества ФИО, ФИО, отсутствует; отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>.

Согласно справке Администрации Жирковского сельского поселения квартира №2 в доме № по адресу: <адрес>, в равных долях принадлежит Грабской Любови Ивановне. Грабскому Андрею Васильевичу.

Решением Администрации Демянского муниципального района Новгородской области от 06 марта 2002 года № 117 в собственность Грабской Любови Ивановне, Грабскому Андрею Васильевичу и несовершеннолетнему Николаеву Алексею Сергеевичу передана квартира №1 в доме № по ул.<адрес> площадью 42,0 кв.м.

На основании вышеуказанного решения 06 марта 2002 года между Комитетом по обеспечению жизнедеятельности и экономике района, Грабским А.В., Грабской Л.И. заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность.

Распоряжением Администрации Демянского муниципального района Новгородской области от 04 декабря 1991 года совхоз «Великозаходский» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Заход».

09 января 2002 года Грабская Л.И., Грабский А.В. обратились в Администрацию Демянского муниципального района с заявлением о приобретении в собственность квартиры №1 в доме № по ул.<адрес>, площадью 44,0 кв.м. в порядке приватизации.

Распоряжением Администрации Демянского района Новгородской области от 18 декабря 1992 года зарегистрировано ТОО «Великозаходское», совхоз «Великозаходский» ликвидирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 октября 2015 года Грабскому А.В., Грабской Л.И., Николаеву А.С. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждому.

Согласно справке Администрации Великозаходского сельсовета Демянского района Новгородской области Грабская Л.И. проживает по адресу: д.<адрес>, вместе с ней прописаны Грабский А.В., Николаев А.С.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что квартира №1 в д.№ по <адрес> в реестрах федерального имущества, областного имущества не числится, муниципальной собственностью не является, при этом истица и её дети зарегистрированы в ней с 1986 года, суд приходит к выводу, что невозможность установления, к какому жилищному фонду относится дом и то, что он муниципальной собственностью не является, не может служить препятствием к реализации права истцов приобрести его в собственность в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учетом изложенного, суд полагает, что Горюновой И.А., Грабским О.В., Грабским М.В. должно быть признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности указанной выше квартиры за каждым.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горюновой Ирины Алексеевны, Грабского Олега Васильевича, Грабского Михаила Васильевича к Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области, Грабской Любови Ивановне, Грабскому Андрею Васильевичу, Николаеву Алексею Сергеевичу - удовлетворить.

Признать за Горюновой Ириной Алексеевной право собственности на 1/3 долю в праве квартиры №1, с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Грабским Олегом Васильевичем право собственности на 1/3 долю в праве квартиры №1, с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Грабским Михаилом Васильевичем право собственности на 1/3 долю в праве квартиры №1, с кадастровым номером № с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Валдайский районный суд.

Председательствующий О.А.Никитина

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2015 года