Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2014 (2-4620/2013;) ~ М-4544/2013 от 18.12.2013

дело № 2-582/2014/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к ФИО5, ФИО1 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО1, в котором окончательно просит: взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 53984,95 руб., пени за просрочку платежей в размере 8798,75 руб., сумму госпошлины в размере 2682,76 руб., по следующим основаниям: ответчики проживают по адресу: <адрес>40, и являются собственниками жилого помещения по данному адресу, однако не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.

Истец ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (лично телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ года), просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В суде ответчик ФИО5 исковые требования за исключением суммы, запрашиваемой истцом пени, признал, объяснил: на его иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, на содержание одного из них он оплачивает алименты в размере 1/4 части всех видов заработка; ребенок 2011 года рождения посещает платный детский сад, стоимость которого в месяц составляет 9000 рублей; его заработная плата составляет 22000 рублей в месяц; супруга находилась в декретном отпуске по уходу за ребенком; он с супругой оплачивает ипотеку, в связи с чем в их семье сложилось тяжелое материальное положение; просит снизить неустойку в связи с несоразмерностью ее размера заявленным исковым требованиям, тяжелым материальным положением.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (лично), в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика ФИО5, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается; в силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес>, Щорса, 67-40, значатся ФИО1, ФИО5 (собственники), ФИО5 (дочь).; согласно договору купли-продажи жилого помещения (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>40; согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в перечень услуг входит «начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг»; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено досудебное предупреждение, в котором они извещались о необходимости погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 60336,22 руб.

В связи с тем, что ответчики ФИО1, ФИО5 за период пользования жилым помещением возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» окончательно составила 53984,95 руб. Учитывая, что вышеуказанными ответчиками плата за жилищные и коммунальные услуги не производится на протяжении длительного времени, исковые требования в части о взыскании пени также подлежат удовлетворению, при этом суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой пени до 1000 рублей, исходя из представленных ответчиком ФИО5 документов, подтверждающих тяжелое материальное положение его семьи, а именно: он с ответчицей ФИО5 имеет двоих несовершеннолетних детей, на содержание ребенка от первого брака он оплачивает алименты в размере 1/4 части; ребенок от второго брака 2011 года рождения, посещает платный детский сад, стоимость которого составляет 9000 рублей в месяц; кроме того, ответчики оплачивают кредит (ипотеку); неустойка (пеня) в сумме 8798,75 руб. явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательствам, кроме того, суд учитывает и то, что после предъявления к ним настоящего иска, ответчиками уплачено 19975 руб. в счет возмещения долга.

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Кроме того, в пользу истца с каждого из двух ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере по 1059,80 рублей.

Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца солидарно с ФИО1, ФИО5 53984,95 руб. - сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги; 1000 руб. – пени, а всего 63984,95 руб., а также с каждого, по 1059,80 руб. – сумму госпошлины, уплаченной истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС»: солидарно с ФИО5, ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 53984,95 руб., сумму пени в размере 1000, 00 руб., ИТОГО: 63984 (Шестьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 95 копеек; а также с ФИО5, ФИО1, с каждого, по 1059,80 руб. суммы госпошлины, уплаченной истцом.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий