Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4712/2021 от 01.07.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                       <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при помощнике ФИО5

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Подольский городской МО с уточненными исковыми требованиями к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По данному адресу зарегистрированы также: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ведет аморальный образ жизни, настоящее местожительство ответчика истцу неизвестно – он иногда появляется в квартире, поскольку имеет ключи от входной двери. Общее хозяйство стороны не ведут, каких – либо соглашений о проживании и пользовании жилым помещением не заключали. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в своем заявлении просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в свое отсутствие. ( л.д.51)

Третье лицо – <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, в своем заявлении исковые требования поддержала в полном объеме.

        В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, их представителей, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10), выпиской ЕГРН ( л.д.11-12)

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр – н Климовск, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ из Климовского управления социальной защиты населения МО ФИО3 меры социальной поддержки и социальные выплаты не назначались и не выплачивались, гражданин в базе получателей отсутствует. ( л.д.49)

Согласно справке о доходах <данные изъяты> г. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 работал и получал доходы от <данные изъяты>». ( л.д.56)

Согласно справке о доходах <данные изъяты> г. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 работал и получал доходы от <данные изъяты>». ( л.д.57)

Согласно справке из <данные изъяты> ФИО3 на дату ДД.ММ.ГГГГ не является получателем пенсии и социальных выплат. ( л.д.70)

Разрешая спор, проанализировав все представленные доказательства, учитывая, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, а также то, что ответчик по постоянному месту жительства не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, истец намерена реализовать право по отчуждению в пользу третьих лиц объекта недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, доказательств обратного ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Заявленные истцом требования являются реализацией истцом своих прав как собственника помещения в силу ст. 209 ГК РФ.

При этом отсутствие сведений о нынешнем месте проживании ответчика не является основанием к сохранению за ними права пользования указанной квартирой, поскольку указанное обстоятельство не создает безусловное право ответчиков на его проживание в квартире в отсутствие их фактического проживания в квартире.

В случае отсутствия у ответчика иного жилья в собственности не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ такое право может быть предоставлено только бывшим членам семьи собственника жилого помещения. Поскольку при отсутствии согласия собственника, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением собственника не основано на законе. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключалось.

Руководствуясь ст. 56, ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                         Т.Н. Митрофанова