Решение по делу № 2-71/2016 (2-1365/2015;) от 16.12.2015

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                 20 января 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2016 по иску Лемкова ФИО8 к Администрации муниципального района <адрес> Администрации сельского поселения Кармало- Аделяково, Ясинской ФИО9 об установлении местоположения границ земельного участка,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

         Лемков А.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Кармало- Аделяково, Ясинской ФИО10 об установлении местоположения границ земельного участка.

         В судебном заседании истец Лемков А.В., поддержал исковые требования и пояснил, что согласно свидетельства Кармало - Аделяковоской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> для ведения подсобного хозяйства. Он является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, он ДД.ММ.ГГГГ обратился в ГУП « ЦТИ» Сергиевский филиал о проведении кадастровых работ и изготовлении межевого платна вышеуказанного земельного участка. В ЦТИ им были предоставлены копии из материалов инвентаризации, копия части фотоплана земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен план земельного участка и акт согласования границы земельного участка, согласно которых площадь земельного участка составляет <данные изъяты> и оказалось, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от плана земельного участка в графическом материале. ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> « ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, что подтверждается письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ.

     ПредставительАдминистрации муниципального района <адрес> - ФИО11 в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву, просит рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.

           Ответчик Ясинская В.А. иск признала и показала, что спора по границам земельных участков с Лемковым А.В. не имеется, истец пользуется этим участком более <данные изъяты>

         Глава администрации сельского поселения Кармало- Аделяково муниципального района <адрес> -ФИО12 в судебном заседании иск признал.

        Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просил дело рассмотреть без участия их представителя, в удовлетворении искового заявления не возражает.

        Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

         Свидетель ФИО6 пояснил, что Лемков А.В. земельным участок пользуется <данные изъяты>, на участке стоит жилой дом, собственником которого является истец, в котором проживает его семья.

          Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материала дела, считает, что исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Лемкову А.В. Кармало- Аделяковской сельской администрацией был предоставлен в частную собственность земельный участок для использования приусадебного участка, что подтверждается свидетельством о праве собстве6нности на землю (л.д. 7) размером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю за №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Затем в данное свидетельство №, выданном ДД.ММ.ГГГГ были внесены исправления, указано: «предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства».(л.д.8)

На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, собственником которого является Лемков А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомления ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый №по адресу: <адрес>, отсутствуют.(л.д.9)

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) ДД.ММ.ГГГГ проведение кадастрового учета объекта недвижимости приостановлено (л.д.11-12).

Лемков А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ГУП <адрес> « ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> « ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) рекомендовал Лемкову А.В. обратиться в суд, поскольку, конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГл.д.13-20), согласно которого площадь земельного участка указана размером <данные изъяты> и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д 21), согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

         Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Кармало- <адрес>, Ясинской В.А., при этом актом согласования местоположения границ подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

        На основании ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

     В соответствии со ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

          Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков( п.3 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Лемкова А.В. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Лемкова А.В. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

          Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> правообладателем которого является Лемков ФИО13, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

      Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                Л.А. Шишова