Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2016 ~ М-249/2016 от 15.02.2016

№2-278/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 26 февраля 2016 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

при секретаре Пустоваловой В.А.

с участием:

истца Е.В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Е.В.В. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в отдел главного архитектора Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> за разрешением на строительство гаража на свободной территории, прилегающей к домовладению № по <адрес>.

Е.В.В. разрешили устно и пояснили, что обследование строения и выдача разрешительной документации будет производиться по окончании строительства. В этом же году истец за счет собственных средств возвел двухэтажный гараж из кирпича и газосиликата с мастерской на втором этаже на бетонном ленточном фундаменте общей площадью 41,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража по оценке филиала АО«Воронежоблтехинвентаризация» составляет 114064 руб. Сумма затрат по строительству для истца значительна.

В ДД.ММ.ГГГГ Е.В.В. принял меры по легализации своего строения, обратившись в отдел главного архитектора. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение за № на строительство гаража размером 4,0м на 6,0м.

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил произвести государственную регистрацию права собственности на гараж.

Гараж был обследован, его размер составляет 4,6м на 9,0м, был составлен и утвержден главным архитектором ситуационный план размещения моего гаража под № по <адрес>.

По заключению МУП «Градостроительство и архитектура» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование гаража истца, он соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, чьих либо прав не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке в органах Росреестра РФ. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, права истца на гараж никем не оспаривались.

Истец просит суд признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи жилого <адрес>.

Ответчик администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, представители в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства по делу, установив значимые по делу обстоятельства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признания за истцом права собственности на гараж.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из технического паспорта БТИ <адрес>-филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» (л.д.10-12), и заключения МУП «Градостроительство и архитектура» <адрес> (л.д.8) усматривается, что гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, вблизи №, соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно разрешению Е.В.В. под строительство гаража по <адрес> был предоставлен земельный участок (л.д.7).

В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, истец Е.В.В. владел гаражом длительный период времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Е.В.В. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество, каких либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве гаража им допущено не было.

Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, судом установлено, что как собственник на протяжении длительного времени истец Е.В.В. пользовался данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставил его на учет в органах БТИ, несёт расходы по его содержанию.

Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Анализ данных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что ответчик администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> имеет право предоставить истцу земельный участок под выстроенным гаражом.

Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственности за истцом на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Е.В.В. на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, площадью по первому этажу 34 кв.м., площадью по второму этажу 34 кв. м., всего по строению 68 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.