Решение по делу № 2-1585/2013 ~ М-7051/2012 от 27.12.2012

Дело № 2-1585/2013    копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года    г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания    Ключниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры, расположенной в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено решение об удовлетворении требований залогодержателя о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) на указанную квартиру, в которой зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании представитель истца Валяева М.А. от требований в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения отказалась в связи с добровольным его исполнением, требования в оставшейся части поддержала.

О прекращении производства по делу в части требований судом вынесено определение.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в их адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения, что суд в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает как надлежащее извещение.

Суд, выслушав пояснения, изучив представленные письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном законом.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере 1 868 524 руб. 67 коп., задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 1 766 752 руб. 46 коп. основного долга (займа), 88 818 руб. 24 коп. процентов за пользование займом, 3 921 руб. 43 коп. пеней за просроченный к уплате основной долг, 9 032 руб. 54 коп. пеней за просроченные к уплате проценты.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 17,75% годовых, начисляемых на сумму 1 766 752 руб. 46 коп. (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 442 руб. 62 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 2 211 000 руб. 00 коп., для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ФИО1 перед Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности истца на квартиру <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает. При этом, из выписки из домой книги следует, что ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу.

Поскольку обращение взыскания на заложенное имущество являлось основанием для прекращения права пользования им у ответчиков, исковые требования о признании их утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В силу статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков ФИО1 и ФИО3 подлежит солидарному взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 4 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-░░░░░░░» (░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1585/2013 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░░