Мотивированное решение по делу № 02-4024/2022 от 18.07.2022

УИД 77RS0028-02-2022-007441-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4024/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Бекетову Алексею Владимировичу, Бекетовой Натальи Сергеевне об обязании демонтировать козырек над балконом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к Бекетову Алексею Владимировичу, Бекетовой Натальи Сергеевне и просит обязать ответчиков за свой счет демонтировать самовольно установленный козырёк над балконом в квартире № ... по адресу: адрес, взыскать госпошлину в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Согласно данным, в многоквартирном доме ... по адрес в квартире № ... зарегистрированы Ответчики - Бекетов Алексей Владимирович, паспортные данные, Бекетова Наталья Сергеевна, паспортные данные ГБУ «Жилищник адрес» выявлено, что собственниками квартиры № ... самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. В адрес ответчика направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом квартиры № ... в добровольном порядке. До настоящего времени, указанный козырек над балконом не демонтирован.

Представитель истца Крупин Д.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно ч. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 адрес кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: адрес. кв. ... являются Бекетов Алексей Владимирович, паспортные данные, Бекетова Наталья Сергеевна, паспортные данные

ГБУ «Жилищник адрес» выявлено, что собственниками квартиры № ... самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

В адрес ответчика направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом квартиры № ... в добровольном порядке.

До настоящего времени, указанный козырек над балконом не демонтирован.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что установка ответчиками козырька над балконом над квартирой произведена незаконно, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, на ответчиков должна быть возложена обязанность своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом квартиры № ... по адресу: адрес.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Бекетову Алексею Владимировичу, Бекетовой Натальи Сергеевне об обязании демонтировать козырек над балконом - удовлетворить.

Обязать Бекетова Алексея Владимировича,паспортные данные), Бекетову Наталью Сергеевну, паспортные данные) в солидарном порядке за свой счет демонтировать самовольно установленный козырёк над балконом в квартире № ... по адресу: адрес двухнедельный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить ГБУ «Жилищник адрес» право осуществить мероприятия по демонтажу самовольно установленный козырек над балконом в квартире № ... по адресу: адрес последующим взысканием произведённых расходов.

Взыскать солидарно с Бекетова Алексея Владимировича,паспортные данные), Бекетовой Натальи Сергеевны, паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН:771339864) сумму государственной пошлины в размере - 6 000,00 рублей

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.