Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2096/2012 ~ М-2017/2012 от 14.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2012 года                                                                                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Гармаш М.С.,

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Единый Дом» - Васильева В.В., действующего на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца Васильева В.В. - Сусловой Н.С., действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2096/2012 по иску Товарищества собственников жилья «Единый Дом» к Федотовой Т. В. о взыскании задолженности и по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Единый Дом» через своего представителя обратилось в суд с иском к Федотовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере <...> рубль <...> копеек, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копейки.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «БеНиТ», как застройщиком, и Федотовой Т.В,, как дольщиком, за Федотовой Т.В. было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ТСЖ «Единый Дом» предоставляет собственникам жилых помещений (квартир), дома, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого дома, услуги поставляются в том числе в жилое помещение за №, принадлежащее ответчику на праве собственности. В настоящее время задолженность Федотовой Т.В. по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения составляет <...> рубль <...> копеек. Период задолженности составил более одного года: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и является достаточно значительным для товарищества. Во избежание образования частичной задолженности перед поставщиками коммунальных услуг (при которой поставка необходимых коммунальных ресурсов в жилой дом будет прекращена), задолженность ответчика погашается за счет остальных собственников жилья, что приводит к нарушению их прав и законных интересов. Собственник жилого помещения потребляет услуги, оказываемые ТСЖ «Единый Дом», однако оплату принятых услуг, согласно установленных ставок и тарифов не производит, намерений погасить сложившуюся задолженность не проявляет.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Единый Дом» - Васильев В.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования, основание, предмет и цену иска поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Васильева В.В. - Суслова Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнила, что Федотова Т.В. знает о задолженности, присутствовала на последнем собрании собственников жилых помещений. Также указала, что с учетом того, что задолженность за Федотову Т.В. выплачивается из резервного фонда, резервный фонд ТСЖ «Единый Дом» на нуле, из-за чего второй год невозможно организовать для детей зимний городок и заказать елку, в ТСЖ нет средств даже на устранение какой-либо аварийной ситуации, если такая возникнет.

Ответчик Федотова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства судом своевременно и надлежащим образом извещалась, о чем свидетельствует ее подпись в почтовом уведомлении о получении судебной повестки (л.д. 57), о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляла, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в ее отсутствие.

Заслушав представителей истца и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тот факт, что ответчик Федотова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается справкой СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.46); о том, что Федотова Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> подтверждается ответом на запрос Отдела УФМС России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, представленный истцом подтверждается расчетом задолженности (л.д. 28-30).

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиком суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Единый Дом» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Федотовой Т. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Единый Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <...> рубль <...> копеек.

Взыскать с Федотовой Т. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Единый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копейки.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья -                                                              З.С. ФЕФЕЛОВА