Решение по делу № 2-4108/2013 от 01.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Е.Н.Титовой

при секретаре И.Н. Гончаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филатовой Надежды Михайловны к Черкасовой Елене Викторовне, Барановой Любови Алексеевны, Филатову Александру Николаевичу, Филатову Андрею Борисовичу, Коробовой Тамаре Николаевне, Пятых Ларисе Петровне, Администрации г.о. Домодедово Московской области об определении внешних границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Филатова Н.М. обратилась в суд с иском к Черкасовой Е.В., Барановой Л.А., Филатову А.Н., Филатову А.Б., Коробовой Т.Н., Павлову Н.Н., Администрации г.о. Домодедово Московской области об определении внешних границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также определении порядка пользования указанным земельным участком при условии выдела ей в пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований указала, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Домодедовского городского суда Московской области от <данные изъяты>., которая расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Другая часть указанного жилого дома принадлежит ответчикам Черкасовой Е.В., Барановой Л.А., Филатову А.Н., и находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Владельцами смежных земельных участков являются Филатов А.Б., Коробова Т.Н., Павлов Н.Н.

В связи с тем, что истице необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет она обратилась в суд и просила определить внешние границы земельного участка при указанном жилом доме, а также определении порядка пользования указанным земельным участком.

Определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза по определению внешних границ земельного участка, а также определении порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гусарова Е.А. требования поддержала, просил определить внешние границы земельного участка при жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м. по первому варианту землеустроительной экспертизы по фактическому пользованию. Представитель истца пояснила, что спора по внешней границе земельного участка с внешними землепользователями нет. Также представитель истца поддержала требования по определению порядка пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., по второму варианту землеустроительной экспертизы, по давнему фактическому пользованию.

Ответчики Черкасова Е.В., Коробова Т.Н., Пятых Л.П., Филатов А.Б. надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях согласились с исковыми требованиями Филатовой Н.М. и просили слушать дело в их отсутствие.

Ответчики Барановой Л.А., Филатова А.Н., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Представитель Администрации г.о. Домодедово Московской области надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, просили слушать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, эксперта, поддержавшего данное им заключение, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.11 ст.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Пунктом 7 ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красной линии, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч.3 упомянутой статьи закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Филатова Н.М. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Домодедовского городского суда <адрес> от <данные изъяты>. В фактическом пользовании Филатовой Н.М. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Смежными землепользователями спорного земельного участка при жилом доме являются: Филатов А.Б., Коробова Т.Н., Павлов Н.Н., земельные участки которых не поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями кадастрового учета. Спора с истицей и иным совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о землепользовании нет.

Для определения внешних границ земельного участка при доме № № <адрес> по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Экспертом суду представлен один вариант определения внешних границ данного земельного участка по фактическим границам, а также два варианта определения порядка пользования земельным участком.

Суд считает необходимым определить внешние границы земельного участка истца по <данные изъяты> варианту землеустроительной экспертизы, поскольку конфигурация границ земельного участка определяется с учетом фактического пользования, площадь земельного участка по внешним границам составит <данные изъяты> кв.м.

С учетом определения внешних границ земельного участка при <адрес>, суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., по варианту № землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант соответствует фактическом порядку пользования. Площадь земельного участка истицы составит <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филатовой Надежды Михайловны удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с первым вариантом землеустроительной экспертизы, следующим образом:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица 1

Описание поворотных точек внешней границы земельного участка № по <адрес> площадью <данные изъяты> м2по варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> забора

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии со вторым вариантом землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Земельный участок истца Филатовой Надежды Михайловны площадью <данные изъяты> кв.м.:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок Барановой Л.А., Филатова А.Н., Черкасовой Е.В. площадью <данные изъяты> м²:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица 2

Описание поворотных точек границы земельного участка Филатовой Н.М. при <адрес> площадью <данные изъяты> м2 по варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
1	420200.33	2210585.08	стальная труба забора
2	420199.04	2210582.36	расчётная точка
3	420182.11	2210588.97	расчётная точка
4	420179.07	2210581.34	расчётная точка
5	420174.85	2210583.00	расчётная точка
6	420174.74	2210582.72	расчётная точка
7	420173.45	2210582.16	расчётная точка
8	420170.35	2210583.39	расчётная точка
9	420170.95	2210584.88	расчётная точка
10	420142.84	2210596.08	расчётная точка
11	420145.35	2210605.50	деревянный столб забора
12	420152.80	2210603.02	стальная труба забора
13	420193.20	2210588.06	стальная труба забора

Таблица 3

Описание поворотных точек границы земельного участка ответчиков при <адрес> в мкр. Белые Столбы <адрес> площадью <данные изъяты> м2 по варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> труба забора

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд Московской области.

Председательствующий