Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3963/2019 ~ М-2797/2019 от 20.08.2019

№2-3963/19

24RS0032-01-2019-003572-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                              17 декабря 2019г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Галиуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубевой АГ к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о сохранении перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Голубева А.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о сохранении перепланировки жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Голубева А.Г. является собственником жилого помещения <адрес> Истцом самовольно произведена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, она не создает угрозу жизни и здоровью людей, перепланировка отвечает потребностям проживающих в квартире граждан. Истец обратилась в администрацию г.Красноярска для согласования перепланировки, однако им было отказано. В связи с чем просит сохранить квартиру <адрес> общей площадью 30,5кв.м, в т.ч. жилой 19,2кв.м в перепланированном (переустроенном) состоянии после произведенной перепланировки квартиры согласно технического паспорта выданного ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 12.07.2019г.

Истец Голубева А.Г. и ее представитель по доверенности от 25.07.2019г. Серафинович В.З. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ.

Ответчики представители администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, третье лицо представитель Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела уведомлены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщил. К тому же препятствий к получению информации у ответчика со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Учитывая отсутствие возражений сторон против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истица Голубева А.Г. является собственником жилого помещения <адрес> (л.д.7-11).

Как следует из экспертного заключения ООО «ФСЭБ» от 08.08.2019г. в квартире <адрес> произведена перепланировка: демонтаж санузла, демонтаж встроенного шкафа, монтаж перегородок каркасного типа из ГКЛ, монтаж санитарного узла на месте встроенного шкафа, внутренняя отделка помещения. Произведенная перепланировка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д.24-26).

Согласно заключения ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 12.07.2019г., строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом и кв. соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию кв. и жилого дома в целом на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. Требования, которым должна отвечать жилая квартира соответствуют Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Квартира пригодна для проживания граждан. ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» считает возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры общей площадью 30,5кв.м, после проведенной перепланировки, расположенной <адрес> (л.д.47-52).

Согласно п. 7, п. 9.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, утвержденное Постановлением администрации города от 14.11.2005г. №572 ранее содержало возможность разрешения вопроса о согласовании переустройства (перепланировки) по факту ее проведения. Постановлением администрации г. Красноярска от 05.03.2013г. №107 п. 5.5 указанного Положения утратил силу.

Таким образом, в настоящий период времени у граждан отсутствует возможность разрешить вопрос о согласовании перепланировки (переустройства) по факту ее проведения или получить отказ в таком согласовании, что нарушает права граждан на разрешение вопроса органами местного самоуправления, и в случае необоснованного отказа оспорить его в порядке производства по делам, возникающим их публичных правоотношений.

Реализация гражданином права на судебную защиту по вопросу сохранения перепланировки (переустройства) только в рамках иска органа местного самоуправления о продаже самовольно переустроенного жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма, также нарушает право гражданина, поскольку ставит в зависимость реализацию его права на судебную защиту от возможных действий органа на обращение с таким иском в суд.

Иск обоснованно заявлен к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, однако истцу Департаментам градостроительства администрации г. Красноярска, было отказано мотивированным письмом от 12.08.2019г., рекомендовано обратиться в суд, поскольку перепланировка произведена самовольно, т.е. истцы фактически лишены возможности оформления самовольной перепланировки в административном порядке, чем нарушаются их права как собственников перепланированного жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не представил доказательств опровергающих доводы истца, в связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, требования истицы к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о сохранении его в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубевой АГ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, согласно выписке из технического паспорта помещения по состоянию на 12.07.2019г., общей площадью 30,5кв.м, в том числе жилой 18,7кв.м, подсобной 11,8кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.А. Иноземцева

2-3963/2019 ~ М-2797/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Голубева Анна Германовна
Ответчики
Администрация г. Красноярска
Другие
Департамент градостроительства Администрации г. Красноярска
Серафинович В.З.
Суд
Ленинский районный суд г. Красноярска
Судья
Иноземцева Елена Александровна
Дело на сайте суда
lenins--krk.sudrf.ru
20.08.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.08.2019Передача материалов судье
27.08.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.08.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.08.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
22.10.2019Предварительное судебное заседание
17.12.2019Судебное заседание
24.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.01.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
22.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.03.2020Копия заочного решения возвратилась невручённой
02.03.2020Дело оформлено
26.03.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее