Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2013 ~ М-797/2013 от 15.03.2013

Дело № 2- 1078/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград         28 марта 2013 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи      Лазаренко В.Ф.

при секретаре         Рыбцовой Д.Д.,

с участием истца        Старчикова Е.А.,

представителя ответчика Нестеренко Н.А.

адвоката по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Сметаниной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старчикова <данные изъяты> к Нестеренко <данные изъяты>, Каничевой <данные изъяты>, Отделу УФМС по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Старчиков Е.А. обратился в суд с иском к Нестеренко Н.А., Каничевой Г.П., отделу УФМС по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда, в котором просил устранить ему препятствия в пользовании жилым помещении, признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 11/50 долей <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6 договора купли-продажи, Каничева Г.П. (продавец) обязалась снять с регистрационного учета Нестеренко Н.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства Каничева Г.П. не исполнила, ответчик Нестеренко Н.А. до настоящего времени числится зарегистрированной в <адрес>, что создает ему препятствия в пользовании собственностью. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в его жилом помещении, он несет убытки в виде оплаты коммунальных платежей исходя из двух зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец Старчиков Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Нестеренко Н.А., Каничева Г.П., представитель ответчика ОУФМС по Волгоградской области в Советском районе г.Волгограда в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Представитель ответчика Нестеренко Н.А. по ордеру Сметанина И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ни суд, ни истец не располагает данными о местонахождении ответчика Нестеренко Н.А., в связи с чем не представляется возможным выяснить по каким причинам она до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в <адрес>.

Суд, выслушав пояснения истца Старчикова Е.А., представителя ответчика Нестеренко Н.А. по ордеру Сметанину И.В., находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Старчиковым Е.А. и Каничевой Г.П. был заключен договор купли-продажи 11/50 долей жилого помещения, в соответствии с которым последняя продала указанные доли в <адрес> (л.д. 6).

Право собственности на 11/50 долей вышеуказанной квартиры зарегистрировано Старчиковым Е.А. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права, серии <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в квартире значится зарегистрированной Нестеренко Н.А., которую продавец обязался снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно выданному истцу свидетельству о регистрации за ним права собственности на 11/50 долей <адрес> обременение в виде права постоянного проживания Нестеренко Н.А. в указанной квартире не значится.

Вместе с тем, как следует из справки МФЦ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире до настоящего времени остается зарегистрированной Нестеренко Н.А. (л.д. 18).

Таким образом, условия договора купли-продажи до настоящего времени надлежащим образом не исполнены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Нестеренко Н.А. членом семьи собственника Старчикова Е.А. не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, выехала на постоянное место жительство по другому адресу, договор найма жилого помещения между собственником и Нестеренко Н.А. и какие-либо другие соглашения на получение права использования жилым помещением не заключались.

В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании Нестеренко Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (подселение) основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия с учета такого гражданина регистрирующими органами.

При таком положении исковые требования Старчикова Е.А. о снятии с регистрационного учета ответчика Нестеренко Н.А. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияСтарчикова <данные изъяты> к Нестеренко <данные изъяты>, Каничевой <данные изъяты>, Отделу УФМС по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Устранить Старчикову <данные изъяты> препятствия в пользовании и расположении жилым помещением - <адрес>.

Признать Нестеренко <данные изъяты> утратившей право пользования квартирой № в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Старчикова <данные изъяты> к Каничевой <данные изъяты>, Отделу УФМС по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья:          В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 01 апреля 2013 года.

Судья:          В.Ф. Лазаренко