Решение по делу № 2-502/2021 ~ М-312/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-502/2021.

УИД 42RS0016-01-2021-000524-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                        08 апреля 2021 г.

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полосухиной У.В.,

при секретаре судебного заседания Ким О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Ирины Петровны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Белякова И.П. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> В данной квартире произведена перепланировка, выполнены следующие работы: демонтированы существовавшие и возведены новые встроенный шкаф и перегородка между жилой комнатой и коридором; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором, демонтирован дверной блок между жилыми комнатами; выполнен перенос раковины на кухне. Данная перепланировка является самовольной, поскольку была выполнена без соответствующего согласования и получения разрешения. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней.Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 (л.д. 46).

    Истец Белякова И.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв относительно заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета ЖКХ (л.д. 25, 26, 47).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 48).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ, Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

Согласно п.3, 4 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН от <данные изъяты>

В данной <адрес>    произведена перепланировка.

Согласно экспертному заключению по оценке жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08, выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес>», следует, что работы    по перепланировке и переустройству квартиры по адресу <адрес>72 заключаются в демонтаже перегородка с дверным проемом между коридором (1) и кухней (7), демонтаже дверного блока между коридорами (1,3), демонтаже дверного блока между коридором (3) и жилой комнатой (5), демонтаже, монтаже встроенного шкафа (4), переносе раковина на кухне.

Условия проживания в квартире по <адрес> после перепланировки не противоречат требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, раздел VIII. Проектная, техническая и иная документация - «Заключение о проведённой перепланировке и переустройству <адрес> жилом <адрес> - Кузбасс» соответствует требованиям: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. <данные изъяты> (л.д. 34).

Данные обстоятельства подтверждаютсятехническим паспортом на помещение – квартиру по <адрес> с планом перепланировки квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составленным Филиалом № БТИ <адрес> (л.д. 5-8), заключением ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в <адрес> № (л.д.36-45).

Истец обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки своего жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. Орган местного самоуправления вправе рассматривать только заявления в отношении «планируемых» переустройств и перепланировок. Кроме этого, основанием для отказа в согласовании самовольной перепланировки послужило непредставление в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> определенныхст. 26 ЖК РФ документов (л.д. 35).

Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» №, перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес>– Кузбасс, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконеныв установленном порядке (л.д. 36-45).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что переустройство и перепланировка, произведенные в квартире по <адрес> <адрес>, не нарушают прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, не создают угрозу их жизни или здоровью, не нарушают требованийсанитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а, следовательно, исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                        Полосухина У.В.