Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2020 (2-7757/2019;) ~ М-7599/2019 от 30.12.2019

66RS0№-05

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Романычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Торлопову В. И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период январь 2016 – апрель 2019 в сумме 1035559 руб. 32 коп., а также пени за период с <//> по <//> в сумме 22 782 руб. 31 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
определяются договором аренды.

В соответствии Договором аренды расчет арендной платы производится в
соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения
к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае
просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору
неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору
начисляется пеня.

Судом установлено, что между Администрацией г. Екатеринбурга и ООО «Предприятие В. С. «Россы» заключен договор аренды земельного участка от <//> №, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: город Екатеринбург, <адрес>, в пределах границ, указанных в плане земельного участка кадастровый №, участок предоставлялся для строительства магазина, общая площадь участка 1513 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, в редакции дополнительного соглашения от <//> №. Срок действия договора устанавливается с <//> по <//>. В случае если Арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок.

Между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и Козловой К. В., Торлоповым В. И. заключено Соглашение о внесении изменений и расторжении договора аренды земельного участка от <//> № от <//>, согласно которому первичный арендатор - ООО «ПВС «Россы» изменен на Козлову К. В., Торлопова В. И.. Расчет арендной платы Торлопова В.И. производить за помещение с кадастровыми номерами № в размере 329,3\1429,2 от 1513 кв.м. с <//>; за помещение с кадастровым номером № в размере 523,2\1429,2 от 1513 кв.м. с <//>

В соответствии с п.3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от <//> № покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

За период с января 2016 года по апрель 2019 года образовалась задолженность в размере 1035559 руб. 32 коп., пени за период с <//> - <//> в размере 22782 руб. 31 коп.

Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность по арендной плате, пени. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик о снижении размера пени не просил, самостоятельно оснований для снижения подлежащей взысканию суммы пени судом не усмотрено.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 13491 рубля 71 копейка – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Екатеринбурга к Торлопову В. И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Торлопова В. И. в пользу администрации г.Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с января 2016 года по апрель 2019 года в сумме 1035559 руб. 32 коп., пени за период с <//> по <//> в сумме 22782 руб. 31 коп.

Взыскать с Торлопова В. И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 491 рубля 71 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И.Лазарева