Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2021 ~ М-55/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-145/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года                                                                                       г. Сердобск

          Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Зинькиной Е.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Ермаковой Валентины Владимировны к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

       В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратилась Ермакова В.В., мотивируя тем, что 18.12.2020 года был заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан, по которому Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передала истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем истец обратилась в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ей было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. На основании изложенного истец просит признать за Ермаковой В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., из них жилой 30 кв.м.

    Истец Ермакова В.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

     Представитель истца Ермаковой В.В. Дворникова А.А., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

           Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Третье лицо Ермаков В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.12.2020 года Ермаковой В.В. Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передана в собственность квартира общей площадью 52,1кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации <адрес>, постановление № 14 от 19.01.2021 года.

          Из справки от 14.12.2020 года ООО ЖХ «Ясенки» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ермакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ермаков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., иных лиц не зарегистрировано.

          Согласно нотариально заверенному согласию от 05.07.2013 года, Ермаков В.А. дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Ленина, д. 236, кв. 79, настоящим согласием он отказался от права приватизации указанной квартиры.

           Согласно справки от 19.01.2021 года Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Ермакова В.В. на территории г. Сердобска Сердобского района Пензенской области право на приватизацию жилья не использовала, право приватизации использовала от 19.01.2021 года, постановление главы Администрации № 14.

          Как следует из выписки от 18.11.2020 года из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение, адрес: <адрес>, - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

         Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.02.2021 года, сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на правообладателя: Ермакову В.В. - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

         Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 23.12.2005 года, общая площадь квартиры составляет 52,1 кв.м., в том числе, жилая - 30,0 кв.м., подсобная - 22,1 кв.м.

          В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность Ермаковой В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

         В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

         Как следует из материалов дела, Ермакова В.В. является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

          Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

           При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Ермаковой В.В. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за Ермаковой В.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., из них, жилой площадью 30,0 кв.м., подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Ермаковой Валентины Владимировны к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

           Признать за Ермаковой Валентиной Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 52,1 кв.м., в том числе, жилой площадью - 30,0 кв.м.

               Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

                Мотивированное решение составлено 16.03.2021 года.

                 Судья                                                          Филь А.Ю.