Заочное решение от 11.07.2023 по делу № 02-3535/2023 от 02.02.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3535/23 по иску ООО « Альфа-Потенциал-М» к Митун А.В., Чернышеву М.Ю., Чернышевой Н.С., Чернышевой Т.Ю., Юнси А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: …...

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: ….., – на которую было обращено взыскание. Ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

3- лица, извещённые о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, проверив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. 1-я Текстильщиков, д. 9, кв. 13 на основании постановления о передаче нереализованной квартиры в счет кредитных обязательств, – что также подтверждается выпиской из ЕГРП. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Таким образом, основания для продолжения пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части утраты права пользования, поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчики не представили, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право постоянного пользования со снятием с регистрационного учета Митун А.В., Чернышева М.Ю., Чернышевой Н.С., Чернышевой Т.Ю., Юнси А. жилого помещения – квартиры по адресу: г. …...

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: