Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2012 ~ М-106/2012 от 27.01.2012

Дело № 2-134/2012

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца представителя Администрации г. Шарыпово Зюкиной Т.М. (по доверенности от 01.08.2011 года), представителя ответчика адвоката Корпенко А.В. (по ордеру № 018804 от 27 марта 2012 года),

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шарыпово к Васильеву Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Шарыпово обратилась в суд с иском к ответчику Васильеву С.Ю. признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву <данные изъяты>. и членам его семьи: жене Васильевой А.А., сыну Васильеву С.С., была предоставлена указанная квартира. Согласно акта обследования жилого помещения № в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес>, комиссией установлено, что данная квартира находится в антисанитарном состоянии, требующая дезинсекции от насекомых. Кроме того, установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение в настоящее время не известно, в связи с чем

просит рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании представитель Администрации г. Шарыпово Зюкина Т.М. (по доверенности от 01.08.2011 года), поддержала исковые требования по тем же основаниям, уточнив тем, что просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Васильев С.Ю. в судебное заседание не явился. Направленная судом повестка по месту регистрации ответчика: <адрес> <адрес> <адрес>, последним не получена, возвращена в суд с пометкой истек срок хранения.

Согласно справке ООО «ДРЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ Васильев С.Ю. по адресу: <адрес> <адрес> не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту интересов ответчиков адвокат Корпенко А.В. (по ордеру) при рассмотрении дела возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года действующей ст. 89 ЖК РСФСР), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 4 ст. 83 ЖК РФ, Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Васильеву Ю.И. на состав семьи из 3 человек, предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно акту обследования указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, при наружном осмотре, установлено, что в квартире полностью отсутствует оконное остекление, со слов соседей в квартире сгнили дощатые полы, санитарно – техническое оборудование повреждено, косметический ремонт не производился с момента заселения, квартира в антисанитарном состоянии и необходимо провести дезинфекцию от насекомых.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении ответчик Васильев С.Ю. состоит на регистрационном с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту комиссии Администрации г. Шарыпово, справке ООО «ДРЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ Васильев С.Ю. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, фактически не проживает, данная квартира находится в аварийном состоянии.

Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением по адресу: адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, выехал на другое постоянное место жительства.

Ответчик не представил в суд доказательств, свидетельствующих о его временном выезде из спорной квартиры и намерении возвратиться на данную жилую площадь, о препятствии ему в проживании или невозможности проживания в спорном жилом помещении, а представленные истцом доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением и выехал на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, расторг договор найма жилого помещения со дня выезда и, таким образом, утратил право пользования спорной жилой площадью в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации Васильева С.Ю. в спорной квартире не свидетельствует о приобретении и сохранении за ним права пользования указанной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации г. Шарыпово:

Признать Васильева Сергея Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой общей площадью жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий :