Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2016 (2-4681/2015;) ~ М-3724/2015 от 17.11.2015

Дело №2-513/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козинцева И.В. к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Козинцев И.В. обратился в суд с иском к администрации Прихолмского сельсовета о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя Тырышкину О.И. мотивировал тем, что ему как механизатору совхоза «Енисейский» в 1985 году была предоставлена указанная квартира для проживания, при этом каких-либо документов не оформлялось. Позже был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на эту квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в указанную квартиру и по настоящее время непрерывно проживает в ней один. Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Енисейский», который являлся правопреемником совхоза «Енисейский» в настоящее время ликвидирован, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру истец не имеет возможности. Поскольку истец с 1985г. постоянно проживает в спорной квартире, он имеет право на её приватизацию, однако воспользоваться им не имеет возможности, поскольку указанная квартира не была передана своевременно в муниципальную собственность. Спорная квартира, расположена на земельной участке, который передан администрацией Прихолмского сельсовета истцу в собственность.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация <адрес>.

Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета Форсел К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.26,29).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Пересунько А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что возражений и правопритязаний на квартиру администрация Минусинского района не имеет, что в реестре муниципальной собственности квартира не значится ( л.д. 36,37).

Свидетель Ч. суду показал, что проживает в <адрес>. С истцом знаком более 30 лет, поскольку последний в 1985 году приехал в <адрес> и устроился трактористом в колхоз «Енисейский». Спорная квартира была выделена истцу в 1985 году, как работнику совхоза для проживания с женой. Позже жена истца умерла и по настоящее время Козинцев И.В. в спорной квартире проживает один, никуда из неё не выезжал. Споров относительно данного жилого помещения никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1985 году совхозом «Енисейский» истцу Козинцеву И.В. была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени истец постоянно проживает в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней по месту жительства, является собственником земельного участка площадью 1600 кв.м. при указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией сельского совета выдан ордер № на спорную квартиру. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> указанная квартира не значится, истец на территории Прихолмского сельсовета в приватизации не участвовал.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании и показаниями свидетеля, копией трудовой книжки о работе истца, справками администрации Прихолмского сельсовета о регистрации истца, справкой о составе семьи истца, кадастровым паспортом на квартиру, свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Из копии кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 34,8 кв.м..

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное, а также то, что администрация <адрес>, Прихолмского сельсовета и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истец на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращались и обращаться не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес>, в <адрес>, в которой проживает истец фактически является бесхозяйной. Истец был вселен и проживает в ней на законных основаниях, имел бы право на её приватизацию, однако лишен такого права в связи с тем, что квартира не передана в введение администрации <адрес> либо сельсовета. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Козинцевым И.В. право собственности на квартиру общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2016г.