Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2011 ~ М-428/2011 от 28.07.2011

                                                                                                  Дело № 2 -424/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 года                                                           п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурскойобласти

в составе председательствующего судьи                  Шевчик Л.В.

при секретаре                                               Колмакове С.А.

с участием истца Д.Д.А.

представителя ответчика Г.- адвоката Сосниной В.В.,

представителя ответчика Е.- адвоката Шерова Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Д.А. к Г. и Е. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, и об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, путем снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Д.Д.А. обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований Д.Д.А. в судебном заседании пояснил, что он является собственником 3/4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от (дата).

Ответчики Г. и Е. были зарегистрированы в данном доме с его согласия, так как не могли трудоустроиться, без наличия прописки на территории Муниципального образования.

Г. был прописан - (дата), Е. - (дата).

Однако ответчики с момента регистрации по указанному адресу не вселялись, не проживали.

В настоящее время их фактическое место проживания и место работы ему неизвестны.

Ответчики Г. и Е. никогда не являлись и в настоящее время не являются членами его семьи, их регистрация в спорной квартире носила формальный характер и ни каких прав на данную квартиру не порождает. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме не позволяет ему в полном объеме реализовывать права собственника жилого помещения.

Просил признать Г. и Е. не приобретшими право пользования жилым помещением, устранить препятствия в осуществлении прав собственника, путем снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик Г.в судебное заседание не явился, его место жительства и место нахождения не известно.

В связи с отсутствием представителя у ответчика Г., место жительства которого неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Соснину В.В., представившую удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата), и рассмотрел дело в отсутствие ответчика Г., с участием его представителя.

Ответчик Е. в судебное заседание не явился, его место жительства и место нахождения не известно.

В связи с отсутствием представителя у ответчика Е., место жительства которого неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Шерова Н.Б., представившего удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата), и рассмотрел дело в отсутствие ответчика Е., с участием его представителя.

Представитель ответчика Г., адвокат Соснина В.В. и представитель ответчика Е., адвокат Шеров Н.Б.просили отказать в удовлетворении заявленных требований, так как при этом будут нарушены интересы ответчиков. Полагали, что удовлетворение иска будет противоречить интересам ответчиков, поскольку суду неизвестна их позиция по делу.

Представитель Отделения Управления Федеральной Миграционной службы Росси по Амурской области в Бурейском районе в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Д.А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по Амурской области в Бурейском районе и Д.А.А..

Заслушав истца Д.Д.А., представителя ответчика Г. - адвоката Соснину В.В., представителя ответчика Е. - адвоката Шерова Н.Б., изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), удостоверенным нотариусом Бурейского нотариального округа Амурской области, Бурейской нотариальной конторы (дата) и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества Д.М.Д. умершей (дата), являются в 1/2 доли Д.Д.А. и в 1/2 доли Д.А.А., но в виду смерти Д.А.А., его доля наследства, переходит к сыну Д.Д.А. и сыну Д.А.А., в равной доли каждому. Наследственное имущество состоит из жилого дома с надворными постройками общей площадью 46.1 кв.м, расположенного на земельном участке, по адресу <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от (дата) серия №, и серия №, за Д.Д.А. зарегистрировано право долевой собственности на 3/4 доли жилого дома, площадью 46,1 кв.м, и право долевой собственности на 3/4 доли земельного участка, мерою 1533 кв.м. расположенных по адресу <адрес>.

Ограничений (обременения) права не зарегистрировано.

Согласно домовой книги, а так же справки Муниципального казенного учреждения Рабочего <адрес> от (дата), ответчики Г. и Е. значатся зарегистрированными по адресу <адрес>, но по данному адресу не проживают.

Свидетель Д.Е.В., супруга истца, пояснила суду, что ответчики Е. и Г. являются ее братьями. Они не могли трудоустроиться в <адрес> без регистрации. По их просьбе истец Д.Д.А. дал согласие на регистрацию в доме по адресу: <адрес>, без вселения. Ответчики в данный дом никогда не вселялись и не приобрели право пользования жилым помещением. Каких-либо соглашений с собственниками Д.Д.А. и Д.А.А. у ответчиков не имеется. В настоящее время она с мужем не могут пользоваться льготами как многодетная семья, так как по данному адресу зарегистрированы ответчики. Истец не может распорядиться своей долей собственности. Место нахождения ответчиков неизвестно, поэтому истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Свидетель К. также подтвердил суду, что Е. и Г. были зарегистрированы по адресу <адрес> согласия истца. В данный дом они не вселялись и там не проживали. Регистрация им была необходима с целью трудоустройства. В настоящее время ответчики находятся за пределами Бурейского района, место нахождение их неизвестно.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, что имеется соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками Д.Д.А., Д.А.А. и ответчиками Г. и Е., судом не установлено.

Доводы представителей ответчиков о том, что при признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, нарушаются их права, суд находит несостоятельными.

Как установлено в судебном заседании место нахождения ответчиков Г. и Е. неизвестно. Представителями ответчиков данный факт не оспорен.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Каких-либо доказательств, что за ответчиками закреплено спорное жилое помещение, судом не установлено.

Сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрирован лишь с целью трудоустройства, в дом не вселялись и никогда не проживали в нем, иное в судебном заседании не доказано, и в настоящее время ответчики в данном доме не проживают, место нахождения их неизвестно.

Частью 7 статьи 31 ЖК РФ, предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств того, что за ответчиками может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчиков Г. и Е. по месту жительства в <адрес>, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку Д.Д.А.не имеет возможности распорядиться домом, то права истца Д.Д.А. как собственника, подлежат защите.

Поскольку ответчики в дом истца не вселялись и место их нахождения неизвестно, в спорном доме не проживали, в связи с чем, по убеждению суда, не приобрели право пользования домом <адрес>.

На основании изложенного следует признать ответчиков Г. и Е. не приобретшими право пользования жилым помещением и подлежащих снятию с регистрационного учета из домом <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Д.А. удовлетворить.

Признать Г. (дата) года рождения и Е. (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, домом <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной Службы Амурской области в Бурейском районе снять сведения о регистрации Г. и Е. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: (подпись)       Л.В.Шевчик

Копия верна: Судья Бурейского районного суда                             Л.В.Шевчик