Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2017 ~ М-26/2017 от 23.01.2017

дело № 2-122/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

помощника прокурора Ахтамьяновой Г.Р.

истца Соседова Д.Н.

представителя ответчика - адвоката Васильева А.В.

представителя отдела опеки Демидовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соседова Д.Н. к Михалеву С.В., Вайтюкевич А.В., Вайтюкевич К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Соседов Д.Н. обратился в суд с иском о признании Михалева С.В., Вайтюкевич А.В., Вайтюкевич К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 17.10.2012 приобрел в собственность дом по адресу: <адрес>. На момент приобретения спорного дома, на регистрационном учете в нем состояли: Михалев С.В., Вайтюкевич А.В. и ее несовершеннолетняя дочь, Вайтюкевич К.Д. Со слов продавца (прежнего хозяина) спорного дома, ответчики являются ее родственниками, выехали из дома на новое место жительства за пределы района, но до 17.11.2012 (в течение месяца со дня продажи спорного дома) обещали приехать и сняться с регистрационного учета. В указанный срок никто из ответчиков не явился. Нахождение ответчиков и прежнего собственника спорного дома, истцу не известно. Более четырех лет, истец владеет спорным домом на праве собственности. За указанное время никто из ответчиков не объявлялся. Ответчики в спорном доме не проживают, не хранят там личные вещи, не несут расходы на его содержание. Снять их с регистрационного учета в их отсутствие не представляется возможным. Истец желает продать спорный дом, но с регистрацией третьих лиц, в числе которых имеется несовершеннолетний ребенок, купить дом никто не соглашается. Регистрация ответчиков мешает истцу пользоваться правами собственника в полном объеме, доставляет неудобства. Ответчики не являются членами его семьи, утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в силу чего подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Соседов Д.Н., исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчиков Михалева С.В., Вайтюкевич А.В., Вайтюкевич К.Д., место жительства которых неизвестно, - адвокат Васильев А.В., действующий по ордеру № 44 от 20.02.2017, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Мотыгинского района Демидова Е.А., действующая по доверенности № 45 от 8.11.2016, не возражала против удовлетворения исковых требований Соседова Д.Н., поскольку каких-либо данных о нарушении жилищных прав ответчиков не имеется, ответчики членами семьи истца никогда не являлись, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Третье лицо Литвиненко В.А., представитель третьего лица - ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что Соседов Д.Н. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Дом истец прибрел по договору купли-продажи от 17.10.2012.Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят Соседов Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 2.02.2013; Вайтюкевич К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вайтюкевич А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 24.02.2012; Михалев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 17.08.2012, Литвиненко В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики более четырех лет в указанном доме не проживают, не ведут с ним совместного хозяйства, не проживают с ним на одной жилой площади, не несут расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчиков в доме носит формальный характер, препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения. Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. Предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:исковые требования Соседова Д.Н. удовлетворить. Признать Михалева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вайтюкевич А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вайтюкевич К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова