Решение по делу № 2-219/2020 от 15.11.2019

Дело № 2 - 219/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Чуриловой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёвой Е.С., Королёва Д.С., Чистовой В.И. к Администрации г. Долгопрудного, Суханову С.П., Дловани А.Д., Рыкову А.А. опризнании права общей (долевой) собственности на долю в жилом доме, в порядке наследования, выделе части (блока) жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Королёва Е. С., Королёв Д. С. и Чистова В.. И. обратились в суд с иском к Администрации г. Долгопрудного, Суханову С. П., Дловани А. Д., Рыкову А. А., в котором просят признать за ними право общей (долевой) собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону, выделить из указанного жилого дома, в общую (долевую) собственность истцов часть (блок жилого дома), общей площадью <данные изъяты> установить долевое участие истцов в выделяемой части (блока) жилого дома и прекратить право общей (долевой) собственности истцов, в отношении целого жилого дома, с кадастровым номером №

Представитель истцов Королёвой Е. С., Королёва Д. С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, на их удовлетворении настаивал.

Истец Чистова В. И., извещенная о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 41).

Представитель ответчика – Администрации г. Долгопрудного - в судебное заседание явилась, решение по делу оставляет на усмотрения суда, полагая, что заявленными исковыми требованиями права муниципального органа не нарушаются.

Ответчики Суханов С. П., Дловани А. Д., Рыков А. А., извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, мотивированного отзыва на иск не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из технического паспорта, изготовленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из помещений в лит. лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе, площадью жилого помещения <данные изъяты> (л. д. 23-34).

В настоящее время сведения о жилом доме внесены в ЕГРН, объекту присвоен кадастровый № (л. д.35 – 38).

Решением исполкома Долгопрудненского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению Чистовой А.Т. были приняты в эксплуатацию пристройки к жилому дому под лит. лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, возведенные ею (л. д. 14).

По договору дарения <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю, принадлежащую Чистовой А. Т. в жилом доме, перешло Чистову Н. М. (л. д. 17), который осуществил пристройку к жилому дому сеней – лит. № (площадь <данные изъяты>) и террасы лит. «а4» (площадью <данные изъяты>), принятых в эксплуатацию решением исполкома Долгопрудненского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 18).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в пользование Чистова Н. М. находилась часть жилого дома, обозначенная под лит. лит. <данные изъяты> состоящая из помещений, возведенных его право предшественницей, а также им самим.

Вступившим в законную силу определением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между Чистовым Н. М., Буйволовой Р. М., Рыковой Г. М. и Сухановой А. М., в соответствии с которым был произведен раздел помещений жилого дома, обозначенных под лит. лит. <данные изъяты> и определен порядок пользование земельного участка, на котором располагалось домовладение, при этом, Чистов Н.М. отказался от участия в указанном разделе (л. д. 19).

Суд полагает, что в виду того, что в пользовании Чистова Н. М. находились помещения жилого дома, обозначенные под лит. лит. <данные изъяты> которые не были предметом раздела между сособственниками и не закреплялись в общую долевую собственность Буйволовой Р. М., Рыковой Г. М. и Сухановой А. М., помещения находящиеся в пользовании Чистова Н. М. в результате раздела жилого дома остались в его собственности, что также подтверждается вступившим в законную силу Определением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было утверждено заключенное между Буйволовой Р. М., Рыковой Г. М. и Сухановой А. М. мировое соглашение, которым был произведен раздел части жилого дома ранее выделенной им в общую (долевую) собственность (л. д. 20).

После смерти Чистова Н. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22), к принадлежащему ему имуществу было открыто наследство, к принятию которого были призваны: Королева Е. С., Королев Д. С. (являющиеся родными внуками наследодателя) и Чистова В.И. (супруга наследодателя) (л. д. 21).

В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

К наследству умершего, нотариусом г. Долгопрудного Казаковой М. П. было открыто наследственное дело №, к наследованию были призваны истцы, которые в порядке наследования по закону приняли часть наследства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, в виде денежного вклада, хранящегося в Мытищинском ОСБ, что подтверждается выданными нотариусом г. Долгопрудного Казаковой М. П. свидетельствами о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

В виду того, что право собственности наследодателя на долю в жилом доме, не были оформлены в установленном порядке наследодателем при жизни (не были зарегистрированы в Росреестре), свидетельство о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты> доли жилого дома, нотариусом истцам выдано не было.

В силу прямого указания ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истцы в установленные законом сроки, путем подачи заявления нотариусу, приняли все наследство, которое им причиталось бы при призванию их к наследованию по закону, в том числе и на долю в жилом доме, права на которую были оформлены наследодателем, при жизни, в порядке, действующем до вступления 01.02.1998 г. в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, требование истцов о признании за ними права собственности на 46/100 доли в жилом доме, в порядке наследования по закону, ранее принадлежащей их наследодателю, суд полагает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Гр.К. РФ под объектами индивидуального жилищного строительства понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством (ч. 7 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), согласно которой государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении, не допускаются.

Исходя из указанных норм, в их правовой взаимосвязи, раздел либо выдел доли возможен только из жилого дома отвечающего признакам жилого дома блокированной застройки.

В то же время, исходя из указания ст. 252 ГК РФ, право на раздел или на выдел доли из общей долевой собственности является исключительным и неотъемлемым правом участника общей долевой собственности при единственном отступлении связанным с технической невозможность произвести раздел объекта.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового является необходимым фактором для осуществления последующего государственного кадастрового учета и регистрации права на созданные объекты недвижимости.

Суд считает, что жилой дом с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН отвечает признакам жилого дома блокированной застройки: имеет количество этажей не более чем три; состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десять; каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи; имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком; расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой дом состоит их двух самостоятельных блоков, каждый из которых находится в пользовании истцов и ответчиков.

Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики, участвующие в деле, ходатайства о проведении по делу судебной строительной экспертизы не заявили. Возражений относительно выдела истцами доли в жилом доме не заявляли.

Как указывалось выше, в пользовании истцов находится автономный блок жилого дома, ранее возведенный их право предшественниками, состоящий из следующих помещений в лит. лит. <данные изъяты>общей площадью <данные изъяты>, в том числе, площадью жилых помещений <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования о выделе доли жилого дома в общую (долевую) собственность, а также о прекращении права общей долевой собственности истцов в отношении целого жилого дома в связи с выделом доли истцов, подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым удовлетворить требование об определении следующего долевого участия каждого из истцов в выделяемой части (блока) жилого дома: у Королевой Е. С.и Королева Д. С. по <данные изъяты> доли у каждого, у Чистовой В. И. – <данные изъяты> доли.

В связи с выделом истцами принадлежащих им долей из жилого дома, право общей (долевой) собственности Королёвой Е. С., Королёва Д. С., Чистовой В. И., в отношении целого жилого дома, с кадастровым номером №, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Королёвой Е.С., Королёва Д.С., Чистовой В.И. к Администрации г. Долгопрудного, Суханову С.П., Дловани А.Д., Рыкову А.А. опризнании права общей (долевой) собственности на долю в жилом доме, в порядке наследования, выделе части (блока) жилого дома в натуре, удовлетворить.

Признать за Чистовой В.И. право собственности на <данные изъяты> доли, Королевой Е.С. право собственности на <данные изъяты>, за Королевым Д.С. право собственности на <данные изъяты> доли, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону.

Выделить из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, в общую (долевую) собственность Королёвой Е.С., Королёва Д.С., Чистовой В.И. часть (блок жилого дома), общей площадью <данные изъяты> в том числе, площадью жилых помещений <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>, состоящий из следующих помещений:

- в лит. <данные изъяты> – жилая комната № (площадь <данные изъяты>), жилая комната № (площадь <данные изъяты>), прихожая № (площадь <данные изъяты>), жилая комната № (площадь <данные изъяты>);

- в лит. <данные изъяты> – кухня № (площадь <данные изъяты>), кухня 6 (площадь <данные изъяты>);

- в лит. <данные изъяты> - сени № (площадь <данные изъяты>);

- в лит. <данные изъяты> - веранда № (площадь <данные изъяты>)

Установить следующее долевое участие в выделяемой части (блока) жилого дома, у Королевой Е.С. и Королева Д.С. по <данные изъяты> доли у каждого, у Чистовой В.И. – <данные изъяты> доли.

Прекратить право общей (долевой) собственности Королёвой Е.С., Королёва Д.С., Чистовой В.И., в отношении целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                              И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 10.02.2020 г.

Судья                                                  И. А. Лапшина