Решение по делу № 2-377/2015 ~ М-143/2015 от 30.01.2015

К делу 2 - 377/2015

                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          «05» марта 2015 года                                           г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Лазарович С.Н.,

при секретаре    Антипиной Н.В.,

с участием представителя истца Калинина С.В.по доверенности Чумак Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калинина С.В. к администрации <.....> сельского поселения МО Кореновский район о признании сделки действительной, признании права собственности на ларь, расположенный на территории <.....> сельского поселения,

     УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки действительной, признании права собственности на ларь, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от <.....> года он купил у Акционерного Общества им. <.....> нежилое здание - ларь, расположенный по адресу: <.....>.

Ларь, расположенный по вышеуказанному адресу, в соответствии с техническим паспортом, построенный в <.....> году колхозом им. <.....> (позднее переименован в АО им.<.....> и имеющий площадь <.....> кв.м., был приобретен им по договору купли-продажи с АО им.<.....> и передан истцу по акту приема-передачи после совершения сделки купли-продажи. Первый документ из которых сторонами договора был безвозвратно утрачен, поскольку истцом этот документ был приобщен к заявлению о предоставлении ему как собственнику ларя земельного участка в адрес <.....> сельской администрации. По правилам делопроизводства приложение к заявлению истца в архив к постановлению сдано не было, а другие документы по правилам делопроизводства хранятся не более пяти лет, поэтому восстановить либо истребовать договор не предоставляется возможным.

В настоящее время земельный участок под ларем прошел кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <.....> с площадью <.....> кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок от <.....>. Более того, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 24.03.2014г. получены уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах, как на земельный участок (№ уведомления 02/019/2014-321 от 24.03.2014г.), так и на сам ларь (нежилое помещение) в <.....> площадью <.....> кв.м. (№ уведомления 02/019/2014-322 от 24.03.2014г.), что также свидетельствует об отсутствии зарегистрированных прав, как на сам ларь, так и на земельный участок под ним.

Как утверждает истец, он с <.....> года, т.е. более <.....> лет открыто и добросовестно пользуется ларем как его собственным

В соответствии с постановлением администрации <.....> сельского поселения от <.....>. № <.....> ларю и земельному участку под ним присвоен адрес: <.....>».

Кроме того, указанный ларь был построен хозяйственным способом силами колхоза им.<.....> (позднее АО им<.....>) на предоставленных ему землях, т.е.колхоз имел право на строительство указанного ларя, а в силу минования в нем надобности имел право на его продажу.

       Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности, ч. 1 которой предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, в данном случае изначально колхозом им.Калинина.

Договор купли-продажи ларя был заключен между Калининым С.В. и АО им.<.....> в простой письменной форме, но не было осуществлено регистрации в установленном порядке. Учитывая, что в соответствии со ст.161 ГК РФ договор купли-продажи в данном случае должен быть совершен в письменной форме, но ст.162 ГК РФ устанавливает, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства

          Статьей 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, указывается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поскольку в силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, лицо, осуществившее строительство объекта недвижимости, приобретает право собственности на объект недвижимости в порядке, предусмотренном п.1 ст.218 ГК РФ и в силу ст.209 ГК РФ имеет право распорядиться им по своему усмотрению.

         В судебном заседании представитель истца Калинина С.В.по доверенности Чумак Р.М. поддержала исковые требования в полном объеме.

           Представитель ответчика администрации <.....> сельского в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд отзыва исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

               Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

            В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

            Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина С.В. к администрации <.....> сельского поселения МО Кореновский район о признании сделки действительной, признании права собственности на ларь, расположенный на территории <.....> сельского поселения - удовлетворить.

           Признать сделку купли - продажи ларя по адресу: <.....>, заключенной между Калининым С.В. и АО им.<.....> действительной сделкой.

          Признать за Калининым С.В. право собственности на ларь, расположенный по адресу: <.....> площадью <.....> кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.

Судья