Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1444/2013 ~ М-10302/2012 от 25.12.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2013 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Герасимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1444\ 2013

по иску Бекмановой ФИО6 к <данные изъяты> о взыскании неустойки, убытков, морального вреда

у с т а н о в и л :

Бекманова ФИО7 обратилась в суд с иском о взыскании неустойки, убытков, морального вреда. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, <данные изъяты> и Бекмановой ФИО8 был заключен договор № об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым <данные изъяты> уступило истцу свои права и обязанности, приобретенные по договору № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства, расположенного по адресу: многоэтажный дом <данные изъяты>, расположение квартиры на площадке: <данные изъяты>, общая площадь без учета лоджии <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить и ввести в эксплуатацию многоэтажный жилой дом по <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать истцу в собственность по акту передачи объект долевого строительства согласно условиям договора в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента ввода в эксплуатацию. Однако взятые обязательства ответчиком по передаче истцу объекта долевого строительства не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате неустойки, однако требования, заявленные в претензии ответчиком были проигнорированы. Истец за совершение уступки права требования уплатила <данные изъяты> 2 120 000 руб. частично за счет собственных средств в сумме 1 061 000 руб. и частично за счет кредитных средств в сумме 1 059 000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен кредитный договор №, в соответствии с которым <данные изъяты> предоставило истцу кредит <данные изъяты> в сумме 1 059 000 руб. под <данные изъяты> годовых на участие в долевом строительстве объекта долевого строительства. В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ после предоставления истцом <данные изъяты> надлежаще оформленных документов подтверждающих право собственности на объект долевого строительства процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере <данные изъяты> годовых. В связи с неисполнением обязательств ответчиком по договору № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и договору № об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ истец понесла убытки в размере 10 969 руб. 63 коп., связанные с переплатой процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между <данные изъяты> и истцом Бекмановой ФИО9. Также истец понесла расходы в размере 5 119 руб., связанные с оплатой бензина для приезда в <адрес>, чтобы составить претензию у юриста, доставить ее в адрес ответчика, заключить с <данные изъяты> соглашение об оказании юридической помощи, оформить доверенность на представителя у нотариуса и оплата услуг представителя в размере 20 000 руб.. Истец просит взыскать неустойку в сумме 489 720 руб., убытки в размере 10 969 руб., расходы, понесенные по оплате за бензин в размере 5 119 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за невыполнение в добровольном порядке требования потребителя.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья. Объектом участия долевого строительства по данному договору является двухкомнатная квартира на <данные изъяты>. Ответчик по данному договору обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Бекмановой ФИО10 с согласия <данные изъяты>», был заключен договор № об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому <данные изъяты> уступило Бекмановой ФИО11 свои права и обязанности, приобретенные по договору № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

По данному договору, ответчик обязался построить и сдать в эксплуатацию многоэтажный жилой дом <данные изъяты>, и не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать истцу по акту однокомнатную квартиру на <данные изъяты> в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента ввода в эксплуатацию. Истец по договору об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве жилья обязалась оплатить денежные средства в размере 1 924 459 руб..

Истец обязательства по договору исполнил, оплатил денежные средства в размере 1 924 459 руб.. Данное обстоятельство подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по договору в сроки, предусмотренные договором, не исполнил.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве в сроки, предусмотренные договором, заключенным с истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в соответствии с указанной выше нормой закона. Размер неустойки подлежащей взысканию за 420 дней просрочки составляет: 1 924 459 х 8,25%/150 х 420 = 444 550 руб. 03 коп..

ДД.ММ.ГГГГ между Бекмановой     ФИО12. и <данные изъяты>» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ОАО «Сбербанк России» предоставило истцу кредит в сумме 1 059 000 руб. под 10,5% годовых на участие в долевом строительстве <данные изъяты>.

В соответствии с п. № кредитного договора после предоставления истцом <данные изъяты> надлежаще оформленных документов подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 9,5 % годовых. Данное обстоятельство подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма кредита по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ составила 351 839 руб. 18 коп., в том числе: основной долг 178 062 руб. 53 коп., проценты за пользование кредитом 173 776 руб. 65 коп..

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве в сроки, предусмотренные договором, заключенным с истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать убытки, понесенные истцом по переплате процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 969 руб. 63 коп.. При определении размера убытков, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истицей, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством.

Требования истца о взыскании расходов по оплате за бензин в размере 5 119 руб. удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что не основаны на действующем законодательстве РФ.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца, период нарушения прав истца. В пользу Бекмановой ФИО14 следует взыскать моральный вред в размере 1 000 руб..

    В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу Бекмановой ФИО15 штрафа за нарушение прав потребителей в размере 228 259 руб. 83 коп..

На основании статьи 100 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им расходы по оплате услуг представителя. При определении размера данных расходов подлежащих взысканию судом принимается во внимание принцип разумности, размер удовлетворенных исковых требований, сложность рассматриваемого дела, количество проведенных судебных заседаний. С ответчика в пользу истца данные расходы следует взыскать в размере 5 000 руб..

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 7 765 руб. 20 коп..

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233- 235 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Взыскать с <данные изъяты> в пользу Бекмановой ФИО16 неустойку 444 550 руб. 03 коп., убытки 10 969 руб. 63 коп., моральный вред 1 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителей 228 259 руб. 83 коп..

    В остальной части иска Бекмановой ФИО17- отказать.

    Взыскать с <данные изъяты> госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 7 765 руб. 20 коп..

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течении месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течении месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 февраля 2013 года