Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5074/2010 ~ М-5452/2010 от 19.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ул. ХХХ **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре ФИО3

с участием адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ООО «Виктор Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Виктор Плюс» задолженность по квартплате в сумме 72 855,56руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 385,67 руб., ссылаясь на то, что в ул. ХХХ жилой площадью 36,1 кв.м жилого ул. ХХХ зарегистрирован и проживает наниматель ФИО1, с семьей в составе двух человек. Ответчик плату за пользование квартирой и коммунальными услугами не вносит или вносит частично, в связи с чем, с **.**.**** г.. образовалась задолженность в сумме 72 855,56 руб.

От представителя истца по доверенности - ФИО4 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Место нахождения ответчика суду не известно. Ответчик ФИО1, **.**.**** г. года рождения согласно справки КЖКХ Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. зарегистрирована по месту жительства с **.**.**** г. по адресу: ул. ХХХ. Судебная повестка, направленная ответчику по месту ее регистрации о явке в суд на **.**.**** г. возвращена почтой без вручения ответчику с указанием, «нет дома». Телеграмма, направленная ответчику по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ явке в суд на **.**.**** г.. не доставлена, с указанием, что ФИО1 по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, место пребывания которой суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ФИО1 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО6 в судебном заседании оставил исковые требования на усмотрение суда.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Сызрань, Нефтебазная, ул. ХХХ, в которой зарегистрирована и проживает с дочерью - ФИО2. ООО «Виктор Плюс» осуществляет управление многоквартирным домом №00 по ул. ХХХ г.Сызрани. Оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчик вносит частично, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 72 855,56 руб. за период с **.**.**** г. **.**.**** г. года. Истцом в адрес ответчика направлялось письменное предупреждение о погашении долга по оплате жилья и коммунальных услуг, однако в полном объеме задолженность ответчик не погасила.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - копией договора управления многоквартирным домом, справкой с места жительства от 06.10.2010г., предупреждением о погашении долга, выпиской от 25.08.2010г. из лицевого счета № 8142071.                                                                                                                                                                                                                                                  

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика необходимо взыскать в пользу ООО «Виктор Плюс» сумму задолженности по квартплате в размере 72 855,56 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины - 2 385,67 руб.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Виктор Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Виктор-плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72 855,56 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Виктор-плюс» расходы по уплате госпошлины в сумме 2 385,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

                    Судья:                                                                                   Кислянникова Т.П.