Мотивированное решение по делу № 02-3474/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-3474/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя фио – фио (доверенность 77АГ1189472 от дата),

представителя наименование организации – фио (доверенность № 97/19-ГСЭ от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации об исключении из платежных документов сведений о задолженности, возложении обязанности не производить начисление платежей и пени, предоставлении ответов на запросы, взыскании компенсации морального вреда,

по встречному иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

фио является собственником машиноместа в гараже-автостоянке по адресу: адрес. Между сторонами заключен договор № 112-СТ7-1/ГСЭ на оказание услуг по управлению и эксплуатации гаражом-автостоянкой от дата Согласно п. 2.2 договора, начисление оплаты производится с даты выдачи выписки из ЕГРН, удостоверяющей произведенную государственную регистрацию прав от дата, но не ранее фактической работы гаража-автостоянки. Государственная регистрация права собственности фио на машиноместо произведена дата фио сообщили о наличии у нее задолженности по оплате услуг за период с дата по дата Указанная задолженность включена в платежный документ. Начисление платы за указанный период нарушает условия п. 2.2, 2.3 договора. фио неоднократно обращалась в адрес наименование организации с требованием прекратить включать в платежные документы задолженность за указанный период. Последняя претензия направлена дата наименование организации ни на одно обращение не дал, не предоставил копии запрошенных актов выполненных работ раздела «Дообуродование машиноместа», отчета по начислениям и долгам с указанием конкретных работ дооборудования машиноместа фио.

В этой связи фио просила суд обязать наименование организации исключить из платежных документов начисления платежей в виде задолженности на оплату услуг за период с дата по дата и процентов на указанную задолженность; обязать наименование организации не производить начисление платежей в качестве задолженности на оплату услуг за период с дата по дата и не начислять проценты на указанную задолженность; обязать наименование организации в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу дать фио ответы в письменной форме на все претензии и запросы фио за 2017, 2018, дата и предоставить копии актов выполненных работ раздела платежного документа «Дооборудование машиноместа», отчета по начислениям и долгам с указанием конкретных работ дооборудования машиноместа фио за дата; взыскать с наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

наименование организации заявило встречный иск, просило взыскать с фио задолженность по оплате за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование встречного иска наименование организации сослалось на то обстоятельство, что обязанность по оплате услуг возникла у фио не с момента регистрации права собственности, а с момента передачи ей машиноместа.

В судебном заседании представитель фио заявленные ею требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель наименование организации в судебном заседании исковые требования фио не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, поддержал встречный иск.

Заслушав объяснения представителя фио, представителя наименование организации, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со адресст. 153 адрес Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

фио является собственником машиноместа в гараже-автостоянке по адресу: адрес.

Управление и эксплуатационное обслуживание указанного гаража-автостоянки осуществляет наименование организации.

Между фио и наименование организации заключен договор № 112-СТ7-1/ГСЭ на оказание услуг по управлению и эксплуатации гаражом-автостоянкой от дата

Пунктами 2.2, 2.3 указанного договора предусмотрено, что начисление оплаты производится с даты выдачи выписки из ЕГРН, удостоверяющей произведенную государственную регистрацию прав от дата, № 025947, но не ранее фактической работы гаража-автостоянки (фактическая работа автостоянки подтверждается актом от дата).

Государственная регистрация права собственности фио на машиноместо произведена дата, запись регистрации 77-77/011-77/011/217/2016-1242/1.

Вместе с тем, право собственности на указанное машиноместо было признано за фио решением Никулинского районного суда горда Москвы от дата № 2-2368/2016, которым установлено, что спорное машиноместо передано фио по акту приема-передачи.

Дата передачи в решении суда не отражена, но факт передачи имел место не позднее даты вынесения решения суда, то есть не позднее дата

Таким образом, обязанность по оплате за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами в отношении машиноместа возникла у фио не позднее дата в силу прямого указания адресст. 153 адрес Российской Федерации.

Положения пунктов 2.2, 2.3 договора сторон указанную обязанность не отменяют.

Таким образом, наименование организации обосновано начислило фио платежи за спорный период после дата по дата и указало задолженность в платежных документах.

Согласно расчету наименование организации задолженности по оплате за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами за период с дата по дата составляет сумма

Расчет истца у суда сомнения не вызывает.

При таких обстоятельствах исковые требования наименование организации о взыскании задолженности по оплате за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами в размере сумма подлежат удовлетворению.

Соответственно, требования фио об исключении из платежных документов сведений о задолженности, возложении обязанности не производить начисление платежей и пени за спорный период удовлетворению не подлежат.

Требование фио обязать наименование организации в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу дать фио ответы в письменной форме на все претензии и запросы фио за 2017, 2018, дата удовлетворению не подлежит, поскольку формулировка требования не конкретизирована, доказательства направления фио в адрес наименование организации претензий и запросов за дата, суду не представлено. Ответ на заявление от дата о предоставлении сведений о происхождении задолженности был фио получен.

дата фио вручила наименование организации претензию о прекращении попыток взыскать задолженность за период с дата по дата, ответ на которую в части указанного требования не требуется исходя из существа претензии. наименование организации в ответ на данную претензию направило разъяснение положений действующего законодательства.

Данная претензия также содержала требование предоставить копии актов выполненных работ раздела «Дооборудование машиноместа», отчета по начислениям и долгам с указанием конкретных работ дооборудования машиноместа фио.

Вместе с тем, предоставление копий запрошенных документов не предусмотрено ни договором сторон, ни действующими нормативными правовыми актами. фио не лишен возможности ознакомиться с указанными документами по месту хранения документации наименование организации.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Предусмотренных законом оснований для взыскания с наименование организации в пользу фио компенсации морального вреда в рассматриваемом случае не имеется.

Таким образом, иск фио в полном объеме удовлетворению не подлежит.

Оснований для возмещения судебных расходов фио за счет наименование организации в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ не имеется.

С фио в пользу наименование организации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио к наименование организации об исключении из платежных документов сведений о задолженности, возложении обязанности не производить начисление платежей и пени, предоставлении ответов на запросы, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Встречный иск наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, всего в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья