Решение по делу № 2-613/2018 ~ М-492/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-613/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года                         в городе Кингисеппе

    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Кропачевой Н.В., ответчика Кропачева Г.В.

гражданское дело по иску Кропачевой Натальи Владимировны к Кропачеву Григорию Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кропачева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском о признании Кропачева Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Кропачева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обосновании исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе брата Кропачева Г.В. зарегистрировала его по спорному адресу, так как регистрация была ему необходима для трудоустройства. Однако фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в квартире нет, участия в несении расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не принимал, общего хозяйства с собственником не вел, членом семьи не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит исковые требования удовлетворить и признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик Кропачев Г.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагает, что имеет право на регистрацию по спорному адресу, поскольку данная квартира была приобретена истцом на денежные средства, вырученные от продажи <адрес>, которая была предоставлена его родителям и всем членам семьи. По просьбе сестры – истца Кропачевой Н.В. написал заявление об отказе от участия в приватизации. Подтвердил, что по спорному адресу не проживает и не намерен проживать, его личных вещей в квартире не имеется. Также указал, что зарегистрироваться в ином жилом помещении возможности не имеет.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьями 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ Кропачева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобретена истцом за счет собственных средств и за счет кредитных средств (л.д. 5-8, 9).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован Кропачев Г.В. (л.д. 10).

Факт не вселения и не проживания в спорной квартире, отсутствие личных вещей в квартире подтвердил в судебном заседании ответчик Кропачев Г.В.

Ответчик наравне с собственником жилого помещения не приобрел права пользования жилым помещением, так как не был вселен в квартиру ни в качестве члена семьи собственника, ни по иному соглашению.

Доводы ответчика о том, что он имеет право быть зарегистрированным по спорному адресу, поскольку квартира была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры в которой имелась его доля, правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку при отказе от участия в приватизации жилого помещения ответчик сохранил бы бессрочное право пользования жилым помещением от приватизации в котором отказался, а не спорным жилым помещением.

Из нотариально удостоверенного согласия на приватизацию и отказа от участия в приватизации усматривается, что Кропачев Г.В. ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на приватизацию <адрес> в <адрес>, но участвовать в приватизации отказался. Последствия отказа ему известны и понятны. Своей подписью подтвердил, что содержание документа ему понятно, соответствует его целям и намерениям, в момент подписания документа у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное действие (л.д. 40).

Вместе с тем на дату приватизации данной квартиры - ДД.ММ.ГГГГ, Кропачев Г.В. на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> не состоял.

Как усматривается из справки, предоставленной <данные изъяты> Кропачев Г.В. был зарегистрирован в <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Также как установлено из объяснений истца, после продажи квартиры по <адрес> ею были погашены долги ответчика, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.