Решение по делу № 2-2857/2020 ~ М-3023/2020 от 14.10.2020

УИД: 23RS0042-01-2020-005320-26

Дело 2-2857/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 01 декабря 2020 года

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Рукавишникова Д.В., при секретаре Степановой Е.И., с участием представителя истцов Филь С.В., представителя ответчика Жестовской А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богославского Ю. С. и Патек С. В. к Киселеву А. М. о реальном разделе нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Богославский Ю.С. и Патек С.В. обратились в суд с иском, в котором указали, что им принадлежит на праве собственности каждому по 5/12 доли нежилого помещения с кадастровым номером <№> площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и по 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 864 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Другим совладельцем указанного имущества является ответчик, Киселев В.М., и ему принадлежит 1/6 доля данного нежилого помещения с кадастровым номером <№> площадью 80,3 кв.м., а также 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером <№>. Из технического, плана подготовленного кадастровым инженером Васильевой И.В. от 18 августа 2020 года следует, что одноэтажное нежилое помещение с кадастровым номером <№> площадью 80,3 кв.м., представляет собой здание, поскольку помещение не может существовать самостоятельно вне здания, и в этой связи в ЕГРН содержится реестровая ошибка в части указания вида объекта недвижимости, то есть неверно указан вид объекта недвижимости - помещение, тогда как должен быть правильно указан вид - здание, что следует из заключения кадастрового инженера. Из технического паспорта по состоянию на 08 февраля 2011 года, следует, что принадлежащее сторонам нежилое помещение в техническом паспорте указано правильно, как нежилое здание литер «А». Также в техническом паспорте указано, что нежилое здание построено в 1950 году. На последней странице технического паспорта здания видно, что ранее нежилое здание было жилым домовладением и было выведено из жилого фонда согласно реестра МВК от 13 августа 2002 года № 121, утвержденного постановлением главы администрации города Новороссийска от 22 августа 2002 года № 683 от 08 февраля 2011 года.

Фактически в пользовании истцов находится изолированная часть нежилого здания с отдельным входом – помещение № 1 общей площадью 48.3 состоящее из: комнаты № 1 площадью 7.8 кв.м., комнаты № 2 площадью 7.9 кв.м., комнаты № 3 площадью 12.5 кв.м., комнаты № 4 площадью 14.9 кв.м., комнаты № 5 площадью 5.2 кв.м. Киселев В.М., фактически занимает и пользуется изолированной частью нежилого здания с отдельным входом – помещением № 2, общей площадью 32 кв.м., состоящее из: комнаты № 6 площадью 18.3 кв.м., комнаты № 7 площадью 3.5 кв.м., комнаты № 8 площадью 7.5 кв.м., комнаты № 9 площадью 2.7 кв.м. В настоящее время произвести раздел дома по соглашению между всеми участниками долевой собственности не представляется возможным, поскольку ответчик игнорирует их просьбы о заключении такого соглашения. В этой связи они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Просят суд, выделить Богословскому Ю. С. и Патек С. В. в счет принадлежащим им 5/12 долям каждому в праве общей долевой собственности в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0113023:88 площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому изолированную часть нежилого здания в виде помещения № 1 общей площадью 48.3 состоящего из: комнаты № 1 площадью 7.8 кв.м., комнаты № 2 площадью 7.9 кв.м., комнаты № 3 площадью 12.5 кв.м., комнаты № 4 площадью 14.9 кв.м., комнаты № 5 площадью 5.2 кв.м.

Выделить в собственность Киселеву А. М. в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности в нежилом здании с кадастровым номером <№> площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изолированную частью нежилого здания в виде помещения № 2, общей площадью 32 кв.м., состоящее из: комнаты № 6 площадью 18.3 кв.м., комнаты № 7 площадью 3.5 кв.м., комнаты № 8 площадью 7.5 кв.м., комнаты № 9 площадью 2.7 кв.м.

Право общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером <№> площадью 80,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - прекратить.

Считать данное решение суда достаточным основанием для постановки вновь образованных помещений №1, №2 на государственный кадастровый учет, а также внесении изменений в наименование объекта недвижимости с кадастровым номером <№> с помещения на здание и регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в ЕГРН.

Представитель истцов по доверенности Филь С.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика Киселева Алексея Михайловича по доверенности Жестовская А.Р. иск признала, подтвердила, что у сторон фактически самостоятельные изолированные жилые помещения которыми пользуются стороны. Споров по пользованию не возникает.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Богославскому Ю.С. и Патек С.В. принадлежит на праве собственности каждому по 5/12 доли нежилого помещения с кадастровым номером <№> площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и по 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 864 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.08.2020г.

Другим совладельцем указанного имущества является ответчик, Киселев В.М., и ему принадлежит 1/6 доля данного нежилого помещения с кадастровым номером <№> площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 864 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.07.2020г.

Из технического, плана подготовленного кадастровым инженером <ФИО3 от 18 августа 2020 года следует, что одноэтажное нежилое помещение с кадастровым номером <№> площадью 80,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> представляет собой здание, поскольку помещение не может существовать самостоятельно вне здания, и в этой связи в ЕГРН содержится реестровая ошибка в части указания вида объекта недвижимости, то есть неверно указан вид объекта недвижимости - помещение, тогда как должен быть правильно указан вид - здание, что следует из заключения кадастрового инженера.

Из технического паспорта, изготовленного ГУП КК «КТИ по <адрес>» по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что принадлежащее сторонам нежилое помещение в техническом паспорте указано правильно как нежилое здание литер «А». Также в техническом паспорте указано, что нежилое здание построено в 1950 году. Также в техническом паспорте указано, что ранее данное нежилое здание было домовладением и было выведено из жилого фонда согласно реестра МВК от 13 августа 2002 года № 121, утвержденного постановлением главы администрации города Новороссийска от 22 августа 2002 года № 683 от 08 февраля 2011 года.

Сторонами не оспаривалось, что в фактически в пользовании истцов находится изолированная часть нежилого здания с отдельным входом – помещение № 1 общей площадью 48.3 состоящее из: комнаты № 1 площадью 7.8 кв.м., комнаты № 2 площадью 7.9 кв.м., комнаты № 3 площадью 12.5 кв.м., комнаты № 4 площадью 14.9 кв.м., комнаты № 5 площадью 5.2 кв.м.

Киселев В.М., фактически занимает и пользуется изолированной частью нежилого здания с отдельным входом – помещением № 2, общей площадью 32 кв.м., состоящее из: комнаты № 6 площадью 18.3 кв.м., комнаты № 7 площадью 3.5 кв.м., комнаты № 8 площадью 7.5 кв.м., комнаты № 9 площадью 2.7 кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, обоснованность признания иска, кроме воли стороны, его заявившей, подтверждена доказательствами, имеющимися в деле, и соответствует фактическим обстоятельствам дела. В этой связи, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Богославского Ю. С. и Патек С. В. удовлетворить.

2. Выделить Богословскому Ю. С. и Патек С. В. в счет принадлежащим им 5/12 долям каждому в праве общей долевой собственности в нежилом здании с кадастровым номером <№> общей площадью 80,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>:

- в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому изолированную часть нежилого помещения № 1 общей площадью 48.3 состоящего из: комнаты № 1 площадью 7.8 кв.м., комнаты № 2 площадью 7.9 кв.м., комнаты № 3 площадью 12.5 кв.м., комнаты № 4 площадью 14.9 кв.м., комнаты № 5 площадью 5.2 кв.м.

3. Выделить в собственность Киселеву А. М. в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности в нежилом здании с кадастровым номером <№> площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

- изолированную частью нежилого помещения № 2 общей площадью 32 кв.м., состоящее из: комнаты № 6 площадью 18.3 кв.м., комнаты № 7 площадью 3.5 кв.м., комнаты № 8 площадью 7.5 кв.м., комнаты № 9 площадью 2.7 кв.м.

4. Право общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером <№> общей площадью 80,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - прекратить.

5. Считать данное решение суда достаточным основанием для постановки вновь образованных помещений № 1 и № 2 на государственный кадастровый учет, а также внесении изменений в наименование объекта недвижимости с кадастровым номером <№> с «помещения» на «здание» и регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Д.В. Рукавишников

В окончательной форме решение изготовлено 04 декабря 2020 года