Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1111/2014 ~ М-967/2014 от 15.07.2014

№ 2-1111/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2014 года                   г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Агееву В. Ю., Агеевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Агееву В.Ю., Агеевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, указав, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (заочное голосование) по адресу: <адрес> (протокол от 21.02.2012г.) МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» избрано управляющей компанией. Свои полномочия МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» исполняет с 01.03.2012г.

Жилое помещение общей площадью 46,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит Агееву В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агеевой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: 1. Агеев В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2. Агеева Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115670 (Сто пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят) рублей 83 копейки.

Ежемесячно, в адрес ответчиков высылаются квитанции на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

Истец является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Истец просит: 1. Взыскать солидарно с Агеева В. Ю., Агеевой Л. В., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 115670 (Сто пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят) руб. 83 коп.; 2. Взыскать солидарно с Агеева В. Ю., Агеевой Л. В. понесенные МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» по уплате государственной пошлины в сумме 3513 (Три тысячи пятьсот тринадцать) руб. 42 коп.

В судебном заседании представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» Писцов Е.Н. поддержал заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили, не просили отложить судебное заседание и не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца находит основания для вынесения заочного решения суда.

Суд, изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора найма жилого помещения и обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В силу п. 1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчики Агеев В.Ю., Агеева Л.В., являются собственниками квартиры <адрес> общей площадью 46,4 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.07.2014г.

Согласно справке паспортного стола г.Красноуфимска № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: 1. Агеев В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2. Агеева Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из лицевого счета задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по состоянию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 670 руб. 83 коп.

В соответствии со справкой МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» от 11.07.2014г. задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 670 руб. 83 коп.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию основной долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 115 670 руб. 83 коп.

Вместе с тем, требования истца о солидарной ответственности ответчиков необоснованны. Имущество принадлежит ответчикам в равных долях по ? доле каждому.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, размер долга подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчиков и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 513 руб. 42 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Агееву В. Ю., Агеевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» с Агеева В. Ю. и Агеевой Л. В. задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 115670 (Сто пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят) руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3513 (Три тысячи пятьсот тринадцать) руб. 42 коп., итого общую сумму 119 184,25 рублей в равных долях по 59 592,13 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          И.В. Галкина.