Решение по делу № 33-2561/2020 от 20.01.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-20/2019, № 33-2561/2020

город Уфа                             04 февраля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.,

судей Александровой Н.А. и Абдуллиной С.С.

при секретаре РДМ

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГРС к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании исключительного права на предоставление в собственность за плату земельного участка, по встречному иску администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к ГРС о признании нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №..., самовольной постройкой, обязании за свой счет произвести снос самовольной постройки, обязании произвести передачу городскому поселению город Давлеканово муниципального района Давлекановский район земельного участка с кадастровым номером №... в надлежащем состоянии, пригодным для его дальнейшего использования, взыскании неосновательного обогащения, процентов и пени

по апелляционным жалобам представителя ГРС – ССВ, представителя администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан ЕСН на решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Александровой Н.А., заслушав объяснения представителя ГРС – НИИ, судебная коллегия

установила:

ГРС обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (далее – Администрация).

В обоснование заявленных требований истец ГРС ссылается на то, что между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №...зем от дата, согласно которому арендодателю передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №..., площадью 361 кв. метр, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей. На указанном земельном участке находится нежилое здание общей площадью 100,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности истцу. дата истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату арендованного земельного участка в связи с нахождением на данном земельном участке принадлежащего ему на праве собственности здания. Администрацией в его адрес направлен ответ №... от дата на его заявление, согласно которому ответчик сообщил, что на испрашиваемом земельном участке имеется трубопровод тепловой сети диаметром 219 мм., в связи с чем вопрос предоставления земельного участка в собственность поставлен в зависимость от решения вопроса выноса теплотрассы за пределы земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу торговый павильон. Такую мотивировку отказа в предоставлении земельного участка в собственность истец считает незаконной.

ГРС просит признать его исключительное право на предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №... как собственнику расположенного на данном земельном участке строения и сооружения; обязать администрацию городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ в соответствии с п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3, ст. 39.17, ст. 39.20 ЗК РФ в срок не более чем в тридцать дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу подготовить, подписать и направить на подписание истцу в трех экземплярах договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №...

Администрация обратилась в суд со встречным иском к ГРС, в котором просит признать нежилое здание площадью 113,76 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., самовольной постройкой; обязать ГРС за свой счет произвести снос самовольной постройки, произвести передачу городскому поселению город Давлеканово муниципального района Давлекановский район земельного участка с кадастровым номером №... в надлежащем состоянии, пригодным для его дальнейшего использования; в удовлетворении первоначального иска отказать полностью.

В обоснование заявленных требований администрация поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан ссылается на то, что ГРС на праве собственности принадлежит нежилое 1-этажное здание общей площадью 100,7 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый №.... Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.... дата между администрацией муниципального района адрес Республики Башкортостан и ГРС заключен договор аренды №... зем находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №.... Срок действия договора установлен с дата по дата. По вопросу продления либо заключения нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером №... обращений от ГРС не поступало, в связи с чем срок действия договора аренды спорного земельного участка истек дата, договор прекращен. С указанной даты ГРС использует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, незаконно, арендную плату не осуществляет. Более того, согласно п.2.3 указанного Договора в связи с недобросовестным исполнением условий договора ГРС утратил преимущественное право на заключение договора аренды спорного земельного участка. Согласно п.6.4 договора аренды №... зем при прекращении договора арендатор должен после окончания установленного срока аренды произвести передачу арендатору земельного участка в десятидневный срок с момента прекращения договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок арендодателю в надлежащем состоянии, пригодным для его дальнейшего использования. На сегодняшний день обязательства по возврату земельного участка ГРС не исполнены, в связи с чем наряду с ранее заявленными требованиями просит: взыскать с ГРС в пользу городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан 464 039 руб. 54 коп., из них: неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 361 кв.м., расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером №... в размере 433 464,26 руб., проценты за пользование чужими средствами в размере 29 635,90 руб., пени за нарушение сроков возврата земельного участка в сумме 939,38 руб.

Решением Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

в удовлетворении иска ГРС к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании исключительного права на предоставление в собственность за плату земельного участка отказать.

Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан в иске к ГРС о признании нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №..., самовольной постройкой, обязании за свой счет произвести снос самовольной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №..., обязании произвести передачу городскому поселению город Давлеканово муниципального района Давлекановский район земельного участка с кадастровым номером №... в надлежащем состоянии, пригодным для его дальнейшего использования, взыскании неосновательного обогащения, процентов и пени - отказать.

Представитель ГРС – ССВ в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, удовлетворить первоначальные исковые требования в полном объеме.

В апелляционной жалобе представителя Администрации также содержится просьба об отмене решения суда в части как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

До рассмотрения апелляционных жалоб по существу дата в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан поступил запрос из Давлекановского районного суда Республики Башкортостан о возврате дела в связи с необходимостью рассмотрения заявления Администрации о восстановлении процессуального срока на подачу частной жалобы на определение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата.

Судебная коллегия полагает, что указанное обстоятельство является препятствием для рассмотрения поступившей апелляционной жалобы представителя ГРС – ССВ

В силу п. 1 ст. 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Принимая во внимание, что Администрацией подана частная жалоба на определение суда от дата о восстановлении ГРС пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы и заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу частной жалобы, а вопрос о восстановлении пропущенного процессуального срока подлежит разрешению судом первой инстанции, судебная коллегия считает возможным возвратить настоящее гражданское дело в суд первой инстанции для выполнения процессуальных действий, предусмотренных ст. 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

гражданское дело по иску ГРС к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании исключительного права на предоставление в собственность за плату земельного участка, по встречному иску администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к ГРС о признании нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №..., самовольной постройкой, обязании за свой счет произвести снос самовольной постройки, обязании произвести передачу городскому поселению город Давлеканово муниципального района Давлекановский район земельного участка с кадастровым номером №... в надлежащем состоянии, пригодным для его дальнейшего использования, взыскании неосновательного обогащения, процентов и пени возвратить в Давлекановский районный суд Республики Башкортостан для выполнения процессуальных действий, предусмотренных ст. 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                    Р.Р. Абубакирова

Судьи                                С.С. Абдуллина

                                    Н.А. Александрова

справка: судья ФИО