Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6849/2014 ~ М-7592/2014 от 29.09.2014

Дело № 2-6849/11-2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 г. г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Воробьевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой <данные изъяты> к Королеву <данные изъяты>, Боборыкиной <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Королева В.А. первоначально обратилась в суд с иском к Королеву К.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает ее сын – ответчик Королев К.С. Его имущества в спорной квартире нет.

Просила прекратить право пользования ответчиком Королевым К.С. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В процессе рассмотрения настоящего дела, истец заявленные требования уточнила. Просила прекратить право пользования ответчиками Королевым К.С. и Боборыкиной В.М. жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование доводов о прекращении права пользования жилой площадью Боборыкиной В.М. указала, что последняя в спорном жилом помещении не проживает в течение 15 лет, проживает в доме, где имеет подсобное хозяйство.

В судебном заседании истец Королева В.А. и ее представитель по доверенности Рогожина Е.П., обе вместе и каждая по отдельности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Королев К.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчик Боборыкина В.М. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что она действительно временно проживала на даче, принадлежащей ее второй дочери. На даче отсутствует вода. В настоящее время состояние здоровья ее ухудшилось, и она вселилась в квартиру. Другого жилья не имеет.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истец Королева В.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между нею и отцом Боборыкиным А.П.

В квартире зарегистрированы истец Королева В.А., ее сын Королев К.С. и мать Боборыкина В.М.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права, копией лицевого счета.

Также установлено, что квартира ранее выделялась родителям истца. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована отцом ФИО7 и ДД.ММ.ГГГГ между ним и истцом был заключен договор дарения.

В судебном заседании стороны данное обстоятельство не оспаривали.

Ответчик ФИО3(сын истца) с 2009 г. в квартире не проживает, принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО3 не заключалось.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением ФИО3

В соответствии с п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Боборыкина В.М. является матерью истца и в силу ст. 31 ЖК РФ, т.е. в силу Закона она является членом ее семьи, несмотря на то, что истец на основании договора дарения квартиры стала единоличным ее собственником.

Также установлено, что ответчик временно проживала в дачном домике, не принадлежащем ей на праве собственности, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с истцом.

Последняя препятствует проживанию ответчика в квартире, в которой находится ее имущество.

При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Королевой В.А.о прекращении права пользования Бобрыкиной В.М. спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой <данные изъяты> удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Королевым <данные изъяты> жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В иске Королевой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилой площадью Боборыкиной <данные изъяты> отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова.