Решение по делу № 2-2070/2012 ~ М-2272/2012 от 03.10.2012

                                                                                                                № 2-2070/2012 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                    02 ноября 2012 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истца Калмыковой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Р.И. к Елисеевой Н.Н., Соколовой В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о государственной регистрации права *** Калмыковой Р.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома *** в г. Мичуринске Тамбовской области. На основании свидетельства о государственной регистрации права *** Калмыковой Р.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***. Ответчикам Елисеевой Н.Н. и Соколовой В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли указанного жилого дома и земельного участка.

В связи с тем, что ответчики Елисеева Н.Н. и Соколова В.Н. более 22 лет не проживают в доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и не пользуются земельным участком при указанном жилом доме, Калмыкова Р.И. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на целое домовладение.

В судебном заседании истец Калмыкова Р.И. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок площадью *** кв.м. при указанном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности : ей и ответчикам Елисеевой Н.Н. и Соколовой В.Н. по 1/3 доли каждому. Елисеева Н.Н. и Соколова В.Н. более 22 лет не проживают в доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и не пользуются земельным участком при указанном жилом доме, не принимают участия в ремонте, не обрабатывают земельный участок. Дому требуется капитальный ремонт кровли, окон, полов, подведения газа для отопления. В доме так же нет воды, однако без разрешения Елисеевой Н.Н. и Соколовой В.Н. она не может содержать дом в надлежащем состоянии. Фактически она пользуется всем жилым домом *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельным участком площадью *** кв.м. по указанному адресу, несёт все расходы по их содержанию, оплачивает налоги, коммунальные платежи.

Ответчики Елисеева Н.Н., Соколова В.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования Калмыковой Р.И. подлежащими удовлетворению.

На основании ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Как следует из технического паспорта, выданного ГУПТИ по г. Мичуринску ***, жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области принадлежит на праве общей долевой собственности Б., Елисеевой Н.Н., Соколовой В.Н.

        На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** наследниками к имуществу А. являются: жена- Б. и дочери Елисеева Н.Н. и Соколова В.Н.

На основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности от *** В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома *** в г. Мичуринске Тамбовской области и 1/3 доля земельного участка общей площадью *** кв.м. по указанному адресу.

Как следует из договора купли- продажи от *** Калмыкова Р.И. приобрела у В. 1/3 долю жилого дома *** в г. Мичуринске Тамбовской области и 1/3 долю земельного участка общей площадью *** кв.м. по указанному адресу.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании свидетельства о государственной регистрации права *** Калмыковой Р.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома *** в г. Мичуринске Тамбовской области.

          На основании свидетельства о государственной регистрации права *** Калмыковой Р.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***

          В судебном заседании установлено, что выдел истице принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом *** в городе Мичуринске Тамбовской области возможен.

        Таким образом, суд прекращает общую долевую собственность      на жилой дом *** в г. Мичуринске.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ***, площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** составляет *** кв.м.

        Допрошенный в судебном заседании свидетель В. пояснил, что Калмыкова Р.И.     добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельным участком по указанному адресу, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные платежи, налоги, обрабатывает земельный участок. Он неоднократно пытался связаться с Елисеевой Н.Н. и Соколовой В.Н., однако они более 22 лет не проживают в данном доме, не распоряжаются имуществом, не принимают участия в ремонте своей части дома, его содержании.

Доказательств, опровергающих данное утверждение, в суде не установлено.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав и сделок с ними.

В ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Поэтому суд считает возможным прекратить общую долевую собственность на жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу, и признать за Калмыковой Р.И. право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу.

Признать за Калмыковой Р.И. право собственности на     жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области общей площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий- Е.А.Матушкина.