Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2521/2014 ~ М-2817/2014 от 11.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года    г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Межуевой Н.Е.,

с участием:

представителя истца Егорова Д.Ю.,

ответчика Кошкина И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2521/14 по иску ЗАО СХП

«Черновский» к Кудайбергеневой Л. К., Кошкину И. В.,

Кошкиной А. И. о признании утратившими право пользования жилым

помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ЗАО СХП «Черновский» обратилось в суд с иском к Кудайбергеневой Л.
К., Кошкину И. В., Кошкиной А. И. о признании
утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В иске указало, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от
ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:
<адрес>. В данной
квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые не является
собственниками. В настоящее время истец обращался не однократно к ответчикам сняться
с регистрационного учета, однако ответчики не снимаются с регистрационного учета
добровольно. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащем на
праве собственности истцу, влечет за собой увеличение коммунальных платежей, наличие
регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным
имуществом. Поэтому считает, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета в данной
квартире препятствует истцу в осуществлении принадлежащих прав собственника.
Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной
по адресу: <адрес>10,
принадлежащая на    праве собственности ЗАО СХП «Черновский». Снять Куйдийбергеневу Л. К., Кошкина И. В., Кошкину А. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>10.

В ходе судебных заседаний представитель истца дополнил исковые требования, указав, что К.В.П. являлся работником ЗАО СХП «Черновкий». В 2005 году К.В.П. период работы в ЗАО СХП «Черновский» была предоставлена указанная квартира, после чего члены семьи зарегистрировались в квартире. Однако в 2010 году К.В.П. умер и основания занимать в настоящее время указанную квартиру у ответчиков отсутствует.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Кошкин И.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик Кошкина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является его дочерью, он является ее законным представителем.

Ответчик Куйдийбергенева Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца Егорова Д.Ю., ответчика Кошкина И.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная квартира была приобретена истцом в собственность на основании договора купли - продажи от 14.01.2014г.

На принадлежащей на праве собственности истцу жилой площади зарегистрированы ответчики Кудайбергенева Л.К., Кошкин И.В., Кошкина А.И., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К.В.П. являлся работником ЗАО СХП «Черновкий». В 2005 году К.В.П. период работы в ЗАО СХП «Черновский» ему была предоставлена указанная квартира, что подтверждается договором предоставления жилого помещения для проживания от 2005г., после чего члены его семьи зарегистрировались в квартире.

В 2010 году К.В.П. умер, таким образом основания занимать в настоящее время указанную квартиру у ответчиков отсутствует.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащем на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение коммунальных платежей, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что ответчики, не снимаясь с регистрационного учета в

данной квартире препятствует истцу в осуществлении принадлежащих прав собственника.

Сохранение регистрации ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истца, который является собственником спорного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что Кудайбергенева Л.К., Кошкин И.В., Кошкина А.И. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>10 и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО СХП «Черновский» к Кудайбергеневой Л. К., Кошкину И. В., Кошкиной А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кудайбергеневу Л. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кошкина И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кошкину А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Кудайбергеневу Л. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кошкина И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кошкину А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ЗАО СХП «Черновский» с Кудайбергеневой Л. К., Кошкина И. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:                     О.А. Свиридова