Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2013 ~ М-66/2013 от 21.01.2013

Дело №2-110/6-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2013 года                                     г.Курск

     Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

с участием представителя истца по доверенности Дудаковой М.С.,

представителя третьего лица администрации Железнодорожного округа г.Курска по доверенности Долженко М.Л.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглу Марии Павловны к администрации г.Курска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Оглу М.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Курска о признании права собственности на жилой дом лит.А3 и сарай лит. Г16 в домовладении № по <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что ей на основании решения Кировского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом лит.А1 в указанном домовладении. На земельном участке, выделенном ей в пользование этим же решением суда, в соответствии с вариантом № схема № площадью 377 кв.м., она самовольно возвела жилой дом лит.A3 площадью 91,2 кв.м. Согласно заключению техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома (лит. A3) и сарая (лит. Г16), расположенных по адресу: <адрес> признается работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и пригодным для дальнейшего проживания и эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана. Рекомендована регистрация в Управлении Росреестра по Курской области. Отделом архитектуры администрации Железнодорожного округа г.Курска в легализации самовольной постройки ей было отказано, поскольку земельный участок в собственность не оформлен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дудакова М.С. по изложенным в иске снованиям, поддержала иск в части признания за Оглу М.П. права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит.А3 домовладения № по <адрес>. Также пояснила, что споров по факту возведенного дома с владельцами жилых домов, расположенных на территории данного домовладения нет.

    Представитель третьего лица администрации Железнодорожного округа г.Курска по доверенности Долженко М.Л. против удовлетворения иска не возражала, поскольку спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, выделенного истцу в пользование по судебному решению, права и интересы других лиц не нарушаются.

Ответчик администрация г.Курска, третьи лица сособственники домовладения Маслов Н.И., Стародубцева Л.В.. Самыченков И.Т. и Власов А.Э., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявление от Стародубцева Л.В., Власова А.Э. и представителя Маслова Н.И. Масловой З.И. о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из материалов дела, домовладение № по ул. <адрес> состоит из 3-х жилых домов: лит.А, А1, А2.

Жилой дом лит.А принадлежит на праве общей долевой собственности Власову А.Э. - 3/5 доли, Стародубцевой Л.В. - 2/5 доли.

Жилой дом лит.А2 принадлежит на праве общей долевой собственности Маслову Н.И. - 1/2 доли, Самыченкову И.Т. - 1/2 доли.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ за Оглу М.П. признано право собственности на жилой дом лит.А1, расположенный по адресу: <адрес>, определен порядок пользования земельным участком при домовладении в соответствии с вариантом № (схема №) заключения эксперта ГУ Курской ЛСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ

В пользование собственника жилого дома лит.А1,а Оглу М.П. выделен земельный участок №, общей площадью 377 кв.м.

    Установлено, что на земельном участке, выделенном в пользование Оглу М.П., она самовольно возвела жилой дом лит. A3, что отражено в данных технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    По смыслу указанной нормы закона, для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений, в частности собственника земельного участка; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

    Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на строительство жилого дома лит.А3 разрешение отсутствует.

    Поскольку строительство истцом Оглу М.П. жилого дома лит.А3 осуществлено без получения на это необходимых разрешений, то оно в силу ст.222 ГК РФ, отвечает признакам самовольного.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Установлено, что нарушений правил землеотвода не имеется, строительство спорного жилого дома осуществлено на выделенном в пользование Оглу М.П. земельном участке, по факту осуществления самого строительства жилого дома и его месторасположения споров между сособственниками домовладения не возникало, по данному поводу никто из сособственников в суд в защиту нарушенных прав не обращался.

    Согласно заключения ООО «Стройконсалтинг», выполненного в 2012 году, о техническом состоянии строительных конструкций здания жилого дома лит.А3, расположенного по адресу: <адрес>, построенного Оглу М.П., техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций признается работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и пригодным для дальнейшего проживания и эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана. Рекомендована регистрация здания жилого дома лит. A3 в Управлении Росреестра по Курской области.

    Оснований ставить под сомнение данное заключение у суда не имеется.

    При таких обстоятельствах иск Оглу М.П. подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░ 26.02.2013░.

      ░░░░░: