Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2017 ~ М-39/2017 от 23.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                          21 февраля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Яцыно М.А.,

представителя ответчика Аминова Ш.Х. по назначению суда – адвоката филиала № СОКА <адрес> Тумасян М.А., представившую ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-145/2017 по иску Яцыно ФИО7 к Аминову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у С Т А Н О В И Л:

Яцыно М.А. обратилась в суд с иском к Аминову Ш.Х., в котором просит обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

В обосновании заявленных требований указала, что по причине аварийного состояния жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ её дом попал под муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального района <адрес>». На основании Постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и квартир, расположенных в <адрес> для муниципальных нужд», ДД.ММ.ГГГГ между истцом и муниципальным образованием - муниципальный район <адрес> было заключено соглашение №, по которому муниципальный район <адрес> изъял у истца квартиру по адресу: <адрес>, а взамен предоставил квартиру по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>. В п.8 соглашения указано, что в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала своё право собственности в регистрационной палате, переехала в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данной квартире. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Аминов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Аминов Ш.Х. членом семьи истца никогда не являлся и не является, истец с ним никогда не встречалась, место его жительства ей неизвестно, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало, расходы по содержанию жилья Аминов Ш.Х. не несёт. Аминов Ш.Х. никакого законного права на квартиру истца не имеет, его регистрация нарушает ее права.

В судебном заседании истец Яцыно М.А. уточнила исковые требования, просила признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>. Дополнительно пояснила, что она узнала о регистрации ответчика по ее адресу только ДД.ММ.ГГГГ, когда принесли приглашение на выборы, адресованное ему.

Представитель ответчика Аминова Ш.Х. по назначению суда – адвокат филиала № СОКА <адрес> Тумасян М.А. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление начальника ОВМ Храмовой Н.В. о рассмотрении дела без их участия, принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании соглашения о предоставлении квартиры взамен изымаемой от ДД.ММ.ГГГГ № Яцыно М.А. является собственником квартиры, общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>. Право собственности Яцыно М.А. зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В п.п. 2,8 соглашения указано, что до предоставления указанной квартиры Яцыно М.А. ее собственником являлось муниципальное образование – муниципальный район <адрес>, и в ней никто не зарегистрирован и не проживает.

По учетам отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован гражданин Аминов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сообщением начальника ОВМ О МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Аминов Ш.Х. не являлся и не является членом семьи Яцыно М.А., не был вселен ею в качестве члена семьи в указанное жилое помещение, не проживал в указанном жилом помещении, в квартире нет и никогда не было его личных вещей.

Таким образом, у ответчика Аминова Ш.Х. зарегистрированного по месту жительства в спорном жилом помещении, отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением без согласия на то истца, чем нарушаются права последней, ограничивая ее право распоряжения собственностью и иметь ее свободной от обязательств, связанных с фактом регистрации ответчика по месту жительства.

Следовательно, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика Аминова Ш.Х. квартирой по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, пгт. Суходол, <адрес>.

В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования Яцыно М.А. о прекращении права пользования ответчика Аминова Ш.Х. квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яцыно ФИО11 к Аминову ФИО12 признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Аминова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Аминова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья:                 И.А. Яковлев