Решение по делу № 2-61/2015 ~ М-22/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-61/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года                         с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Остапенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Т.В. к Синему Р.Н. об определении долей и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Селезнева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения просила определить доли в праве собственности на <адрес>, выделив истцу и ответчику по ? доле каждому и признать за истцом и ответчиком право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности, мотивируя требования тем, что спорная квартира приобретена сторонами по договору купли-продажи, однако доли при оформлении договора определены не были.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании согласился с требованиями.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствие с п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХА ПЗ «Шумановский» и Селезневой Т.В. и Синим Р.Н. заключен договор купли-продажи № жилого дома (квартиры), по условиям которого продавец передал в собственность покупателей, а покупатели обязались принять и произвести оплату стоимости квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м. Цена за названную квартиру составляет ... рублей /л.д. 5/.

Собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., по <адрес> является СХА ПЗ «Шумановский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/.

Решением районного суда Немецкого национального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено произвести регистрацию перехода права собственности на <адрес> с сельскохозяйственной артели племзавод «Шумановский» на Селезневу Т.В. и Синего Р.Н. /л.д.12-13/.

Из пояснений истца следует, что произвести регистрацию перехода права собственности не могут, поскольку в браке не состоят, а решением не определен размер долей каждого участника собственности.

Согласно п. 1 ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Истец пояснила и ответчиком в судебном заседании не оспорено, что стороны вложили в приобретение спорной квартиры денежные средства в равных долях и договорились о выделении истцу и ответчику в приобретенной спорной квартире по ? доле, однако в договоре это не указали.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что с момента внесения полной суммы в кассу продавец передает покупателям ключи от квартиры с правом полного пользования и обязанностями содержания и оплатой всех коммунальных услуг за квартиру. Все затраты, связанные с оформлением квартиры в собственность в органах государственной регистрации производятся покупателями за свой счет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезневой Т.В. удовлетворить.

Определить Селезневой Т.В. и Синему Р.Н. по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за Селезневой Т.В. и Синим Р.Н. право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2015 года.