Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2016 (2-5892/2015;) ~ М-6135/2015 от 16.12.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2016 года

(с учетом выходных и праздничных дней)

Дело № 2-395/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи А.Н. Камерзана,

при секретаре                          Б.С. Сизовой,

с участием представителя истца И.Р. Гумировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Гоголеву С.В., Гоголеву А.В., Гоголевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее – ООО «Севжилсервис») обратилось в суд с иском к Гоголеву В.С., Гоголевой Т.А., Гоголеву С.В., Гоголеву А.В., Гоголевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 ноября 2008 года по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске. Квартира № в указанном многоквартирном доме находится в муниципальной собственности и предоставлена на условиях социального найма Гоголеву В.С., также по данному адресу зарегистрированы Гоголева Т.А., Гоголев С.В., Гоголев А.В., Гоголева Е.В. Между тем свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 года по 31 марта 2014 года в размере 84 433 рубля 56 копеек. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2733 рубля 01 копейка.

Определением суда от 16 февраля 2016 года прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к Гоголеву В.С., Гоголевой Т.А., в связи с принятием отказа истца от иска.

В судебное заседание представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать с ответчиков Гоголева А.В., Гоголева С.В., Гоголевой Е.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2012 года по 31 марта 2014 года в размере 84 433 рубля 56 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик и представитель ответчика Гоголевой Е.В. - Гоголев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании в с исковыми требованиями согласился частично, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности. Не возражал против взыскания образовавшейся суммы задолженности, с учетом срока исковой давности в солидарном порядке. Просил учесть, что с 22 января 2014 года не проживает в спорном жилом помещении.

Ответчики Гоголева Е.В., Гоголев С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о применении срока исковой давности и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и собственниками помещений, с 01 августа 2008 года общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске. Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в действие с момента его подписания (л.д. 12-23).

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам 4.6-4.8 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Таким образом, ООО «Севжилсервис» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг.

В силу требований статей 67, 153 ЖК РФ статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из пунктов 1, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из приведенных положений закона следует, что наниматель жилого помещения, а также совершеннолетние члены его семьи обязаны нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении – квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 06 мая 2006 года по 22 января 2014 года Гоголев А.В., с 27 октября 2011 года по настоящее время ФИО, *** года рождения, с 10 июля 2004 года по настоящее время Гоголев С.В., с 28 ноября 2007 года по настоящее время Гоголева Е.В. Нанимателем жилого помещения являлся Гоголев В.С., умерший в 1992 году (л.д. 57).

В силу статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Учитывая положения статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики должна нести бремя содержания жилого помещения и производить оплату за предоставленные коммунальные услуги.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за период с 01 июля 2012 года по 31 марта 2014 года образовалась задолженность по оплате за оказанные истцом услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг в размере 84 433 рубля 56 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, и единым платежным документом за март 2014 года (л.д. 11, 24). Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платежей в счет погашения задолженности, суду не представлено.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчики, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по оплате спорных коммунальных услуг в сумме 84 433 рубля 56 копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию суммы задолженности за период с 01 июля 2012 года по 30 ноября 2012 года.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Из материалов дела следует, что ответчики при оплате коммунальных услуг, вносили денежные суммы без точного указания периода оплаты, при этом внесенные суммы значительно превышали начисления за конкретный месяц.

Так, согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета от 02 декабря 2015 года, в июне 2014 года ответчиками уплачено 4255 рублей 31 копейка, то есть осуществлен платеж в размере, превышающем начисления за текущий месяц.

Указанные действия свидетельствуют о признании ответчиками долга, совершены в пределах трехлетнего срока исковой давности, и являются достаточным основанием для перерыва течения срока исковой давности за период с 01 июля 2012 года по 30 ноября 2012 года. Право истца погасить за счет вносимых ответчиками денежных сумм ранее образовавшуюся задолженность ответчиками не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчиков и применении срока исковой давности за период с 01 июля 2012 года по 30 ноября 2012 года.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 84 433 рубля 56 копеек.

Учитывая, что ответчик Гоголев А.В. снят с регистрационного учета 22 января 2014 года, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 года по 31 января 2014 года в размере 73 776 рублей 95 копеек подлежит взысканию с Гоголева А.В., Гоголева С.В., Гоголевой Е.В. в солидарном порядке.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2014 года по 31 марта 2014 года в размере 10 656 рублей 61 копейка подлежит взысканию с Гоголевой Е.В., Гоголева С.В. в солидарном порядке.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением суда от 21 декабря 2015 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу.

Таким образом, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2733 рубля 01 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 5190042982) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 73 776 ░░░░░░ 95 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 5190042982) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 656 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1940 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 792 ░░░░░ 57 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░