Решение по делу № 02-0550/2022 от 11.10.2021

1

УИД77RS0005-02-2021-011691-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-550/2022 по иску Подосениной Елены Николаевны к Воронцову Александру Станиславовичу о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Воронцова Александра Станиславовича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Воронцова Александра Станиславовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить Воронцова Александра Станиславовича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

УИД77RS0005-02-2021-011691-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-550/2022 по иску Подосениной Елены Николаевны к Воронцову Александру Станиславовичу о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подосенина Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Воронцову А.С. о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении, и уточнив исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчика. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2020 истец является собственником вышеуказанной квартиры, номер регистрации: 77:09:0001019:6052-77/072/2021-10 от 22.03.2021. Между тем, в квартире в настоящее время проживает и имеет регистрацию по месту жительства бывший собственник – ответчик Воронцов А.С., который покидать жилое помещение отказывается. 06.07.2021 в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении в течение 30 календарных дней, полученное им 10.07.2021 и оставленное без ответа и исполнения. В настоящее время права и законные интересы истца нарушаются ответчиком, истец не может вселиться и проживать в жилом помещении, собственником которого он является, в добровольном порядке устранить нарушение прав ответчик отказывается.

Представитель истца по ордеру и доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Воронцов А.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что квартира выбыла из его собственности из-за мошеннических действий третьих лиц, по уголовному делу он признан потерпевшим.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, отвечика, проверив и изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.79-82)

Согласно карточке учета от 15.11.2021, выписке из домовой книги от 15.11.2021 в квартире по адресу: адрес зарегистрирован ответчик Воронцов А.С. с 27.08.1999 (л.д.84-85)

Как следует из содержания искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 28.05.2020 истец является собственником вышеуказанной квартиры, номер регистрации: 77:09:0001019:6052-77/072/2021-10 от 22.03.2021. Между тем, в квартире в настоящее время проживает и имеет регистрацию по месту жительства бывший собственник – ответчик Воронцов А.С., который покидать жилое помещение отказывается. 06.07.2021 в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении в течение 30 календарных дней, полученное им 10.07.2021 и оставленное без ответа и исполнения.

Как следует из объяснений ответчика в судебном заседании, квартира выбыла из его собственности из-за мошеннических действий третьих лиц, по уголовному делу он признан потерпевшим.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, не имеется.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, изложенное, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований истца о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселении ответчика из указанного жилого помещения.

С учетом положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд исходит из того, что регистрация ответчика по адресу спорной квартиры ущемляет права действующего собственника жилого помещения Подосениной Е.Н., соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в то время как регистрация ответчика по месту жительства сама по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилье, является лишь административным актом.

Исходя из установленного в судебном заседании факта перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика, не являющегося членом семьи нового собственника, прекратилось.

В случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи квартиры и прекращения в связи с этим права собственности, то есть всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от членов семьи бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о прекращении права пользования с последующим снятием с регистрационного учета по адресу спорной недвижимости.

Поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами не имеется, а доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

По обстоятельствам дела, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика о возбуждении уголовного дела, признании его потерпевшим, выбытии квартиры из его собственности в результате неправомерных действий третьих лиц судом отклоняются, поскольку они не имеют правового значения для разрешения настоящего дела, сделка купли-продажи квартиры в установленном порядке не была оспорена, недействительной не признана, иного судебного акта в подтверждение доводов истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Воронцова Александра Станиславовича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Воронцова Александра Станиславовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить Воронцова Александра Станиславовича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено  09 марта 2022 года