Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2020 ~ М-227/2020 от 03.03.2020

УИД 63RS0028-01-2020-000272-71

№ 2-355/2020

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             24 марта 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохоровой О. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Прохорова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, указанная часть жилого дома – квартира является блоком жилого дома блокированной застройки и имеет общую площадь 52,9 кв.м. Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный в <адрес>

В судебное заседание истец Прохорова О.В. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Дорофеева А.В. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица – представители ГУП СО «ЦТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Судом установлено, что Прохорова О.В. является собственником жилого помещения, площадью 62,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из заключения № ДД.ММ.ГГГГ/1 от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно документам территориального планирования с. Сергиевск сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области расположено в зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом – признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из представленных документов данное жилое помещение, квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий. Для признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки Прохоровой О.В. необходимо обратиться в суд. Вышеуказанное жилое помещение (блок жилого дома блокированной застройки) соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства.

Выпиской из ЕГРП подтверждается, что на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности за Прохоровой О.В., однако согласной указанной выписки данный жилой дом не зарегистрирован как блок жилого дома.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное имущество согласно техническим характеристикам является блоком жилого дома блокированной застройки, то при указанных выше обстоятельствах исковые требования Прохоровой О.В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прохоровой О. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать за Прохоровой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью всех частей здания 62,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 52,9 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова