Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2010 ~ М-350/2010 от 05.07.2010

                                      Дело № 2-398/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2010 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе судьи Бажановой Г.А., при секретаре БАИ, с участием истца Братчикова В.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братчикова Валерия Николаевича к  Администрации Муниципального образования «Петровский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Братчиков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Петровский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он купил дом со всеми надворными постройками у Лункова Виктора Сергеевича по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с. Петровское, ул. Трудовая, дом 18, что подтверждается договором купли - продажи жилого дома от 25.12.1996 года.

В договоре купли - продажи жилого дома от 25.12.1996 года не был указан пункт, что он купил земельный участок.

Данный жилой дом он оформил в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 56 АА № 836628 от 15.06.2009 года.

В данный период времени он решил узаконить земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с. Петровское, ул. Трудовая, дом 18, но выяснилось, что земельный участок числится за Рыбаковой Верой Ивановной, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и свидетельством о праве собственности на землю № 235 от 27.09.1993 года.

Рыбакова В.И. состояла в гражданском браке с Лунковым B.C., то есть в законном браке они не состояли и детей у них не было.

Рыбакова В.И. умерла в 26.03.1995 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 23.06.2009 I-PA № 841051.

Он запрашивал информацию на Рыбакову В.И. в органы ЗАГСа по месту рождения в Пензенскую область, на что ему пришло извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния.

Где находятся наследники ему неизвестно, чтобы переоформить земельный участок надлежащим образом, в связи с данным обстоятельством он не может зарегистрировать, подарить, продать или иным образом распорядиться земельным участком.

На основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственник», следовательно, он собственник», следовательно, я, Братчиков Валерий Николаевич приобрел право на земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с. Петровское, ул. Трудовая, дом 18.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с.Петровское, ул. Трудовая, дом 18.

В судебном заседании истец Братчиков В.Н. исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям и подтвердил изложенные в нем обстоятельства, дополнительно пояснил, что Лунков В.С. после продажи ему дома выехал в п.Саракташ, где умер.

Представитель ответчика - Администрации МО «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился. Ответчик Администрация МО «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области представил в суд заявление, просит рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области просит рассмотреть дело без участия его представителя, заинтересованности в исходе дела не имеет.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Оренбургской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащем образом был извещен о дне и времени судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, допросив свидетелей Братчикову И.Л.,Митюшникову Н.М., изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик по делу –  Администрация МО «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 173, 194,198 ГПК РФ, суд

                                  Р Е Ш И Л :

  Иск Братчикова Валерия Николаевича удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, село Петровское, ..., дом Номер обезличен, за Братчиковым Валерием Николаевичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                             Бажанова Г.А.