Решение по делу № 2-1650/2018 ~ М-1321/2018 от 05.04.2018

Дело №2-1650/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

г.Краснодар                           15 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре Логвиненко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г.Краснодар к Киракосяну О. В. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования г.Краснодар обратилась в суд с заявлением к Киракосяну О.В., в котором просит обязать его освободить самовольно занятый земельный участок площадью №.м, находящийся за границами земельного участка площадью №.м с кадастровым номером № по <адрес>, в <адрес> <адрес>, путем демонтажа металлического навеса площадью №.м, возведенного за границами сформированного земельного участка с кадастровым номером №. Обязать Киракосяна О.В. привести в соответствие металлический забор путем установки высоты заборного ограждения не более № метров в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Запретить Киракосяну О.В. и другим лицам производство строительных и иных работ на земельном участке площадью №.м с кадастровым номером № по <адрес>, в <адрес> кроме работ, связанных демонтажем металлического навеса площадью №.м и приведения в соответствие металлического забора.

В обоснование требований указано, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, в <адрес> <адрес> расположен металлический навес площадью №.м, одноэтажный объект капитального строительства (<данные изъяты>), а также возводится объект капитального строительства (<данные изъяты> площадью №.м. Металлический забор высотой № по <адрес> и <адрес>, ограждающий возводимый объект капитального строительства и металлический навес площадью №.м, возведенный за границами сформированного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет №.м., принадлежит на праве собственности Киракосян О.В. Администрацией ЗО г.Краснодара выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью застройки №.м, общей площадью №.м. В ходе проверки выявлено невыполнение утвержденных органом местного самоуправления требований, а именно увеличение максимально допустимой высоты ограждения со стороны <адрес> и <адрес> на №. Также выявлено невыполнение иных правил благоустройства, выразившееся в размещении металлического навеса площадью №.м с нарушением порядка предоставления земельного участка, установленного действующим законодательством, самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на земельный участок площадью №.м.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, также указал, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, учитывая ходатайство ответчика о признании исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, Киракосян О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категории – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ Киракосяну О.В. выдано разрешение на строительство №-№ на указанном земельном участке индивидуального жилого дома (<данные изъяты>) площадью застройки №.м, общей площадью №.м.

В ходе проверки администрацией МО г.Краснодара выявлены нарушения а именно, невыполнение утвержденных органом местного самоуправления требований, установленных правилами землепользования и застройки на территории МО г.Краснодар п.6 ст.27, выразившихся в увеличении максимально допустимой высоты ограждения со стороны <адрес> и <адрес> на 0,8м, нарушение иных правил благоустройства, действующих в муниципальном образовании г.Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 22.08.2013 года №52 п.6, выразившееся в размещении металлического навеса площадью <данные изъяты>.м с нарушением порядка предоставления земельного участка, установленного действующим законодательством, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок площадью №.м.

Наличие указанных фактов подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства Управления муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В отношении Киракосян О.В. составлены протоколы об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № по ст.8.1 и ч.11 ст.3.2 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 года №-КЗ «Об административных правонарушениях».

Согласно ст.7 Земельного кодекса РФ, разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории.

На основании ч.2 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.3 ст.85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, п.6 ст.2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», п.1 ст.26 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года №19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории МО г.Краснодара» застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством РФ, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

Пунктами 3 и 4 ст.1 указанных правил, установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

Таким образом, нарушение ответчиком действующего законодательства создает угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать спорные объекты, так и для лиц, проживающих по соседству с ними.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, непредоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, присутствует признак самовольной постройки – возведение объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Спорное строение не отвечает утвержденным органом местного самоуправления требованиям, установленными Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, выразившееся в увеличении максимально допустимой высоты ограждения со стороны <адрес> и <адрес> на 0,8м, размещении металлического навеса площадью №.м, с нарушением порядка предоставления земельного участка, установленного действующим законодательством, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок площадью №.м.

В соответствии с требованиями ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос/полную разборку/самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Пунктом 2 статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах иск Администрации муниципального образования г.Краснодар к Киракосяну О. В. о сносе самовольной постройки, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2-░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.