Решение по делу № 2-420/2012 ~ М-307/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-420/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года                                                                                  г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.

с участием истицы Ивановой М.Г.

при секретаре Агаповой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуИвановой М.Г. к Администрации МР БР РБ о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

Иванова М.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое обращение тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 1/2 доли жилого дома, с земельным участком, расположенным по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> В. По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся на момент купли-продажи площадь дома была указана <данные изъяты> кв.м., но обмеры были приблизительными и неверными, не учтены сани - литера а. в дальнейшем истица возвела пристрой, веранду, построила баню и гараж. Решением суда самовольно возведенные постройки узаконены. В настоящее время постановлением Администрации МР БР от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид вышеуказанного жилого помещения - с «жилого помещении - индивидуальный жилой дом» на «жилое помещение - двухквартирный жилой дом», присвоен почтовый адрес: г. <адрес> <адрес> <адрес> В <адрес>. На основании данного постановления в БТИ изготовлен новый технический паспорт на вышеуказанное жилое помещение. В данный момент возникла необходимость узаконить право собственности на квартиру в связи с изменением вида жилого помещения.

Истец Иванова М.Г. на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на <адрес> В по <адрес> <адрес> и прекратить за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: г. <адрес> <адрес>

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР БР РБ.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ - Лазарева С.В. представила отзыв, согласно которому исковое требование о признании права собственности на квартиру, требование о прекращении права на объект площадью <данные изъяты> кв.м. может быть удовлетворено в полном объеме. В случае удовлетворения исковых требований, вступивший в законную силу судебный акт послужит основанием внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со ст.ст. 17 и 28 Закона о регистрации (л.д. 24-26).

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Ивановой М.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой М.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н на праве собственности принадлежит земельный участок - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, Общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, г. <адрес>. Номер объекта: № (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> Ивановой М.Г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А,а, по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес> В на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д. 4).

В материалах дела имеется два технических паспорта: жилого помещения (квартиры) № по адресу: РБ, г. <адрес> <адрес> <адрес> В и на домовладение по адресу: РБ, г. <адрес> Красноармейский, <адрес> В, которые свидетельствуют о присвоении инвентарного № на жилое помещение (квартиру) № и домовладение (л.д. 6-10; 11-14).

Решением Белебеевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Ивановой М.Г. к <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: г. <адрес> Красноармейский <адрес> удовлетворен (л.д. 15).

Постановлением <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> Красноармейский <адрес> В, изменен с «жилого помещения - индивидуальный жилой дом» на «жилое помещение - двухквартирный жилой дом» (л.д. 16).

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ в Белебеевский филиал Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ обратились Щур Л.А. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Полещук А.М., Полещук А.М. Полещук Е.М. Полещук В.М.., Полещук А.М.., Полещук И.М. Полещук О.М.., Иванова М.Г.. за регистрацией договора купли-продажи, перехода права долевой собственности и права долевой 1/2 собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес> <адрес> права долевой на земельный участок по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, на основании Договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Государственным регистратором в соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведена правовая экспертиза, оснований для отказа в регистрации не имелось, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой 1/2 собственности за Ивановой М.Г., на жилой дом и право собственности на земельный участок по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> В <адрес>. На сегодняшний день спорный жилой дом находится в долевой собственности, поэтому, решения по реконструкции объекта должны приниматься обоюдно участниками долевой собственности. Во время инвентаризации заказанной Сущенко Л.П. выяснилось, что сособственник Иванова М.Г. реконструировала объект, не оформив данную реконструкцию в соответствии с действующим законодательством и соответственно не зарегистрировав объект в реконструированном виде. Поэтому данные ЕГРП противоречат заявленному праву 1/2 долевой собственности.        

Исходя из вышеприведенных доказательств суд считает возможным признать право собственности на <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес>, за истицей Ивановой М.Г. и прекратить ее право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ивановой М.Г. к Администрации МР БР РБ о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить.

Признать за Ивановой М.Г. право собственности на <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес> Республики Башкортостан, состоящую из литеры А - двух жилых комнат - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., литеры А2 - жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., литеры а2 - веранды - <данные изъяты> кв.м., надворных построек: бани - литера Г - <данные изъяты> кв.м., гаража - литера Г4-<данные изъяты> кв.м., I-забора, Y-уборной; общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Прекратить право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры А,а, по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) Ивановой М.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     Судья                                                                                             А.Ф. Хусаинов