Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1694/2016 ~ М-1569/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-1694/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2016 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик плюс» к Жемчугову АВ о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, по приведению жилого помещения в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Коммунальщик плюс» обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Жемчугову А.В., в котором просило обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение для обследования общего имущества многоквартирного дома, а именно, к газопроводу являющегося общим имуществом многоквартирного дома <адрес> обязать ответчика привести жилое помещение – <адрес> в первоначальное состояние путем демонтажа отделочных материалов, которые препятствуют к свободной вентиляции и доступу к газопроводу, а также обязать ответчика привести указанное жилое помещение в первоначальное состояние путем установки глухой герметичной металлической дверцы прочистного канала.

В обоснование заявленного требования истец указал, что является управляющей организацией <адрес> выбранной собственниками указанного многоквартирного дома.

В ходе проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования, в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Точность» и ООО «Коммунальщик плюс», было установлено, что в жилом помещении № в <адрес> необходимо обеспечить вентиляцию и доступ к газопроводу, а именно, освободить газопровод от отделочных материалов, на канал дымохода установить глухую герметичную металлическую дверцу прочистного кармана, так как первоначально установленная при строительстве дома дверца прочистного кармана собственником помещения снята полностью. Истцом было предложено ответчику в добровольном порядке предоставить доступ (допуск) к системе газоснабжения и привести его в первоначальное состояние (обеспечить допуск к газопроводу путем его открытия от отделочных материалов, установить глухую, герметичную металлическую дверцу прочистного канала на дымоход). На направляемые уведомления ответчик не отреагировал. Проведенная надзорным органом – Государственной жилищной инспекцией по городу Сосногорску проверка по факту переустройства (перепланировки) жилого помещения № <адрес> также не дала своих результатов, так как доступ в жилое помещение со стороны собственника помещения не был предоставлен.

Сводом правил 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» предусмотрено, что при прокладке газопроводов из стальных и медных труб необходимо предусматривать дополнительные меры по их защите от коррозии, обеспечить вентиляцию каналов и доступ к газопроводу в процессе эксплуатации. В нарушение данных правил собственником помещения – ответчиком Жемчуговым А.В. не обеспечена вентиляция и доступ к газопроводу, а также восстановление глухой герметичной металлической дверцы прочистного кармана дымохода.

Представитель истца ООО «Коммунальщик плюс» - Касиловская К.П. в суде на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, согласилась на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Жемчугов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав представителя истца – Касиловскую К.П., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии счастью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил).

Пунктом 34 указанного Постановления предусмотрено, что потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией <адрес> выбранной собственниками указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом собрания собственников указанного многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммунальщик плюс» и ООО «Точность», следует, что ООО «Точность» обязуется провести техническое диагностическое внутридомовое газовое оборудование в г.Сосногорске в соответствии с техническим заданием и выдать заказчику отчет по техническому диагностированию.

В ходе проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Точность» и ООО «Коммунальщик плюс», было установлено, что в жилом помещении № в <адрес> необходимо обеспечить вентиляцию и доступ к газопроводу, а именно, освободить газопровод от отделочных материалов, на канал дымохода установить глухую герметичную металлическую дверцу прочистного кармана, так как первоначально установленная при строительстве дома дверца прочистного кармана собственником помещения снята полностью.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Жемчугов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Жемчугова А.В. были направлены уведомления с предложением, в добровольном порядке, предоставить ответчику доступ (допуск) к системе газоснабжения и привести его в первоначальное состояние (обеспечить допуск к газопроводу путем его открытия от отделочных материалов, установить глухую, герметичную металлическую дверцу прочистного канала на дымоход).

В то же время, как следует из актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных комиссией с участием специалистов ООО «Коммунальщик», Жемчуговым А.В. не предоставлен доступ в <адрес>.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ответчику дважды направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, однако Жемчугов А.В. уклонился от предоставления доступа в квартиру, имеются основания для удовлетворения требований ООО «Коммунальщик».

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Коммунальщик плюс» к Жемчугову АВ о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, по приведению жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Жемчугова АВ <данные изъяты> собственника жилого помещения <адрес> предоставить доступ в жилое помещение для обследования общего имущества многоквартирного дома, а именно, к газопроводу являющегося общим имуществом многоквартирного дома <адрес>

Обязать Жемчугова АВ <данные изъяты> привести жилое помещение <адрес> в первоначальное состояние путем демонтажа отделочных материалов, которые препятствуют к свободной вентиляции и доступу к газопроводу.

Обязать Жемчугова АВ <данные изъяты> привести жилое помещение <адрес> в первоначальное состояние путем установки глухой герметичной металлической дверцы прочистного канала.

Взыскать с Жемчугова АВ <данные изъяты> в пользу ООО «Коммунальщик плюс» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч